Appartamento All'asta In Via Gioberti 1/a - 61033 Fermignano (PU) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a fermignano

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento dal carattere autentico, con ingresso indipendente e piccolo terrazzo esclusivo, ideale per chi cerca una soluzione pratica in centro-residenziale. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con margine di personalizzazione.

L'unità è un appartamento di 61,43 m² commerciali posto al primo piano, accessibile tramite scala esterna comune. Internamente si compone di due vani principali più locali accessori: zona giorno, due camere da letto, bagno, corridoio e ripostiglio; è presente inoltre un terrazzo esclusivo di circa 6,5 m² e uno scoperto esterno di modeste dimensioni. L'altezza interna è di 2,90 m.

Lo stato conservativo è discreto: finiture tipiche degli anni '70-'80 con parquet in legno chiaro, serramenti in legno con persiane e impianti funzionanti (elettrico, idrico e termo). L'edificio risale al 1960 e non è dotato di ascensore; l'accesso è comodo e la disposizione interna è regolare, facilmente adattabile con piccoli interventi di aggiornamento.

Punti di forza: ingresso indipendente, terrazzo esclusivo, dimensioni compatte facilmente gestibili, posizione semi-centrale con servizi a portata di mano. La zona è residenziale e ben servita: traffico locale contenuto, parcheggi generalmente sufficienti, vicinanza ai principali servizi e collegamenti verso i centri limitrofi (tra cui Urbino).

Classe energetica G — IPE: 257,74 kWh/m² anno. Trasparenza sull’opportunità: immobile venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia; ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 61,43 m² (commerciali)
• Piano: 1° (accesso da scala esterna)
• Località: Fermignano, Via Vincenzo Gioberti 1/A, int. 1
• Stato: discreto, finiture anni '70-'80
• Pertinenze: terrazzo esclusivo (~6,5 m²) e scoperto esterno di piccole dimensioni
• Classe energetica: G (IPE 257,74 kWh/m² anno)

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