Appartamento All'asta In Via Anna Frank Nr 51 - 61033 Fermignano (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a fermignano

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa pronta da vivere in un contesto residenziale recente e ben curato. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e pertinenza privata a Fermignano.

L'appartamento (superficie commerciale 89,78 m²) è posto al secondo piano servito da ascensore, con ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno. Pavimenti in gres, impianti idrico-sanitario ed elettrico in buono stato e riscaldamento con caldaia murale e radiatori. L'immobile è stato costruito nel 2007 e si presenta in ottimo stato di manutenzione; altezza interna 2,70 m.

Plus distintivi: ampi spazi esterni privati con lastrico solare e terrazzi che aumentano la vivibilità, oltre a un garage pertinenziale collegato al vano principale. Classe energetica E (158,74 kWh/m²/anno) — ape registrata il 21/06/2024. Importante notare che il box auto risulta più profondo rispetto al progetto e non è regolarizzabile: è prevista una spesa di ripristino di €1.800 (specifica per il sub.11).

La zona è semicentrale e residenziale, con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; collegamenti comodi verso i centri limitrofi (Urbino, Urbania, Sant'Angelo in Vado) e vicinanza ad attrazioni storiche. Contesto tranquillo e circondato da aree verdi condominiali.

Trasparenza: sull'immobile gravano spese condominiali insolute pari a €2.707,82 e sono previste spese di cancellazione iscrizioni a carico dell'acquirente per €3.225,00; inoltre esiste un vincolo convenzionale P.E.E.P. (vendita riservata a soggetti rientranti nella convenzione) — questa condizione potrebbe richiedere verifiche e adempimenti prima della stipula. Valuta attentamente queste condizioni prima di partecipare all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 89,78 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo piano (con ascensore)
• Località: Fermignano (Via Anna Frank 51)
• Stato: ottimo stato di manutenzione, immobile del 2007
• Pertinenze: garage (box sub.11, piano S1), lastrico solare e terrazzi
• Classe energetica: E — 158,74 kWh/m²/anno (APE registrata 21/06/2024)

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