Appartamento All'asta In Località Cà L'agostina N18 - 61033 Fermignano (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con scoperto ampio all'asta a Fermignano

Questo ampio immobile viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazio esterno generoso e una soluzione da personalizzare vicino a Fermignano. Perfetto per trasformare in casa famigliare o come investimento con potenziale di valorizzazione.

Appartamento su tre livelli (S1 - piano terra - 1°) con superficie commerciale di 335,15 m², costruito nel 1964. Distribuzione interna: al piano seminterrato due cantine; al piano rialzato cucina, sala, tinello, ripostiglio e bagno; al primo piano quattro camere e bagno. L'immobile è privo di impianto termico, dotato di impianto idrico ed elettrico, attualmente non abitato e utilizzato come magazzino.

Punti di forza: ampio scoperto esclusivo di circa 1.500 m² con accesso diretto dalla Strada Statale Metaurense (il fabbricato è a circa 6 m dalla strada), due garage di cui uno in muratura e uno in struttura metallica regolarizzata, oltre a pollaio e cantine. La struttura portante è in buone condizioni; sono invece necessari interventi di ristrutturazione delle finiture e degli impianti. Sono presenti alcune strutture prefabbricate (tettoia in legno e copertura in acciaio con telo) da rimuovere come indicato in perizia.

Contesto: ubicazione periferica in area residenziale con zone limitrofe industriali; traffico sostenuto e presenza dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Comoda accessibilità da Fermignano e dalla viabilità statale.

Valore di perizia: € 167.575,00 (valore di mercato stimato alla data del 28/11/2024). Immobile libero al sopralluogo, ideale per chi valuta un intervento di recupero e personalizzazione tramite asta giudiziaria a Fermignano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 3 livelli (unità principale in edificio unifamiliare)
• Superficie: 335,15 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - Terra - 1°
• Località: Fermignano, Località Ca' L'Agostina (accesso da Strada Statale Metaurense)
• Stato: struttura in buone condizioni, finiture e impianti da ristrutturare; immobile libero
• Pertinenze: 2 garage (muro e acciaio), 2 cantine, pollaio, scoperto esclusivo ~1.500 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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