Appartamento All'asta In Località Cà L'agostina N18 - 61033 Fermignano (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ampio scoperto all'asta a fermignano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grandi potenzialità: casa unifamiliare su più livelli con ampio scoperto esclusivo, pronta per essere ristrutturata e personalizzata. L'immobile viene proposto all'asta in località Ca' L'Agostina, ideale per chi cerca spazio e indipendenza vicino alla strada statale Metaurense.

L'appartamento si sviluppa su piano seminterrato, piano rialzato e primo, per una superficie commerciale totale di 335,15 m². Lo stato strutturale è buono ma le finiture e gli impianti sono da adeguare; al momento è utilizzato come magazzino e non è dotato di impianto termico, caratteristica che consente un intervento di riqualificazione liberamente progettabile.

Distribuzione interna funzionale: due cantine al piano seminterrato; al piano rialzato cucina, sala, tinello, ripostiglio e bagno; al primo piano quattro camere e bagno. Completano la proprietà due garage (uno in muratura e uno in acciaio regolarizzato con sanatoria) e un pollaio; scoperto esclusivo di circa 1.500 m². È presente una tettoia in legno e una copertura in acciaio con telo che, non essendo autorizzate, andranno rimosse o regolarizzate.

Punti di forza: ampia superficie abitabile e spazi esterni unici nella zona, accesso diretto dalla strada statale e disponibilità immediata dell'immobile (libero al sopralluogo). Posizione periferica residenziale con aree industriali limitrofe; servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti e traffico sostenuto lungo la via di collegamento. Opportunità interessante come casa indipendente da ristrutturare o investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria a Fermignano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unifamiliare (porzione di edificio su S1-T-1)
• Superficie: 335,15 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato, rialzato e primo (S1 - T - 1)
• Località: Ca' L'Agostina, Fermignano (accesso da Strada Statale Metaurense)
• Stato: struttura in buone condizioni, finiture e impianti da ristrutturare; immobile non abitato, ad uso magazzino al sopralluogo
• Pertinenze: 2 cantine, 2 garage (1 in muratura, 1 in acciaio), pollaio, tettoia in legno (non autorizzata), scoperto esclusivo ~1.500 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Libero al rogito / stato di possesso: libero
• Valore indicativo (perizia): € 167.575,00

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