Appartamento All'asta In Frazione San Silvestro - Localita Case Nuove Snc - 61033 Fermignano (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con scoperto esclusivo all'asta a fermignano

Questo appartamento all'asta offre una soluzione ampia e caratteristica, ideale per chi cerca spazio e indipendenza in un contesto rurale vicino al centro di Fermignano. Proposto in asta giudiziaria, rappresenta un'interessante opportunità per investitori e privati pronti a intervenire con lavori di ristrutturazione mirati.

L'immobile è un appartamento su 4 livelli per una superficie commerciale di 211 m²: piano terra con ingresso loggiato, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, bagno, ripostiglio e vano scala; piano primo con disimpegno, tre camere, bagno e due terrazzi; piano secondo sottotetto con quattro locali soffitta; piano seminterrato con due locali accessori ad uso magazzino e legnaia (h 2,00 m). Completa la proprietà un ampio scoperto esclusivo sistemato a prato, piantumato e con percorsi carrabili e pedonali.

L'immobile presenta finiture tradizionali (strutture in muratura, solai in laterocemento, copertura a due falde, infissi in legno, pavimenti interni in piastrelle) ed è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia a GPL. La perizia evidenzia difformità edilizie regolarizzabili e, per quanto riguarda la parte strutturale, segnala la presenza di dissesti che richiedono interventi significativi; la stima delle opere necessarie è quantificata nella perizia in circa €110.000. Si tratta dunque di un appartamento all'asta che offre grandi potenzialità ma richiede valutazione tecnica e opera di recupero.

Situato in frazione San Silvestro (Via Case Nuove), l'immobile gode di una posizione tranquilla e periferica ma con buoni collegamenti alla viabilità locale; i servizi di prima necessità e le aree urbane sono a breve distanza dal lotto. L'accesso carrabile, gli spazi esterni esclusivi e le ampie superfici interne lo rendono adatto a chi cerca una casa famigliare volumetrica o una soluzione da valorizzare in chiave immobiliare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 4 livelli (civile abitazione)
• Superficie: 211,00 m² (commerciali)
• Piano: piano terra / primo / secondo (sottotetto) / seminterrato (T/1-2-S1)
• Località: Fermignano, Via Case Nuove, frazione San Silvestro
• Stato: da ristrutturare; perizia segnala dissesti strutturali con interventi stimati in circa €110.000
• Pertinenze: ampio scoperto esclusivo a prato, 2 terrazzi, soffitta, magazzino e legnaia al seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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