Appartamento All'asta In Via Sant'agostino 4 - 61033 Fermignano (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Montecalvo in Foglia

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa funzionale in posizione centrale. Luminoso e ben distribuito, è ideale per chi cerca una soluzione comoda vicino ai servizi e adatta a una famiglia o a chi desidera un investimento in asta giudiziaria a Montecalvo in Foglia.

L'immobile è un appartamento sito al piano primo (interno 1, scala 1) con accesso tramite scala esterna, superficie commerciale di 90,59 m². Internamente si compone di zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte, n. 2 camere (di cui una matrimoniale), bagno e ripostiglio. Le finiture sono nella media: pavimenti in monocottura, porte interne tamburate, infissi in legno con doppio vetro; impianti autonomi. L'edificio risale al 2003 e comprende al piano terra locali commerciali e al piano interrato garage e cantine.

Tra le pertinenze risultano censiti garage e cantine (catastali: sub. 13 C/6 - 40 mq; sub. 12 C/2 - 11 mq), utili per posti auto e deposito. L'immobile era occupato al momento del sopralluogo; sono presenti piccole modifiche interne regolarizzabili con variante comunale (costo stimato €2.000). Classe energetica G, IPE 243,70 kWh/m²·anno (APE n. 2021-16986, registrata 07/06/2021).

Posizione e servizi: l'appartamento si trova in zona centrale residenziale di Montecalvo in Foglia, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Buoni collegamenti locali, fermata autobus nelle vicinanze e vicinanza ai principali centri limitrofi (es. Urbino). Ottimo per chi cerca un appartamento all'asta in una zona servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (residenziale)
• Superficie: 90,59 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (interno 1, scala 1) - accesso da scala esterna
• Località: Montecalvo in Foglia (Via De Gasperi 24)
• Stato: buone condizioni generali, finiture medie, immobile occupato al sopralluogo; piccole difformità regolarizzabili (€2.000)
• Pertinenze: garage (C/6, 40 mq) e cantina (C/2, 11 mq)
• Classe energetica: G – IPE 243,70 kWh/m²·anno (APE n. 2021-16986, 07/06/2021)

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