Appartamento All'asta In Via Parr Cattedrale N 57 - Fossombrone (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con giardino all'asta a Fossombrone

Questa villa singola in vendita all'asta a Fossombrone è un'opportunità per chi cerca una ristrutturazione con ampi spazi esterni e garage: una casa all'asta con grande potenziale, posizionata in zona tranquilla a breve distanza dal centro. Vendita giudiziaria, ideale per chi vuole investire in una ristrutturazione su misura.

L'immobile è una villa indipendente di 150,30 m² superficie commerciale distribuita su piano terra rialzato e piano seminterrato (T - S1). Al piano seminterrato si sviluppa la zona giorno con cucina, soggiorno, disimpegno/centrale termica e w.c.; al piano terra la zona notte con due camere, corridoio e bagno. I due piani sono collegati da una scala interna in muratura, oltre a una scala esterna metallica. La struttura portante in muratura è in buone condizioni e il manto di copertura è stato manutenzionato nel 2012.

Lo stato è di totale abbandono: l'immobile non è attualmente abitabile e necessita interventi straordinari su impianto elettrico, termico e idrico-sanitario; occorre sostituire porte e finestre e rimuovere rifiuti interni. Come pertinenze dispone di garage indipendente di circa 19 m² e di un capanno/locale di servizio di circa 18 m² con copertura in lastre di amianto; scoperto esclusivo a giardino retrostante. Classe energetica G (IPE 260,12 kWh/m²·anno, APE registrata 14/03/2024).

Posizione e contesto: la casa si trova in zona periferica residenziale a circa 1,5 km dal centro di Fossombrone, lungo la via Parrocchia Cattedrale, in un contesto tranquillo e circondato dal verde; parcheggi disponibili sulla strada antistante e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze. Trattasi di asta giudiziaria Fossombrone: acquisto interessante per chi cerca un immobile da ristrutturare con spazio esterno privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (vendita giudiziaria)
• Superficie: 150,30 m² (superficie commerciale)
• Piano: T - S1 (piano terra rialzato e seminterrato)
• Località: Fossombrone (PU), via Parrocchia Cattedrale 57
• Stato: abbandonato, non abitabile; necessita ristrutturazione straordinaria (impianti, infissi, finiture)
• Pertinenze: garage ~19 m², capanno ~18 m², scoperto esclusivo esterno (aree esterne complessive circa 290 m²)
• Classe energetica: G — 260,12 kWh/m²·anno (APE n.041015-11994 del 14/03/2024)
• Ascensore: assente

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