Appartamento All'asta In Via Mascioli N 1 - Fossombrone (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ampio con doppia unità e potenziale vista fiume all'asta a fossombrone

Questo lotto all'asta propone un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare nel cuore del Borgo Sant'Antonio di Fossombrone: due unità vendute insieme, ideali per investimento o per creare un'abitazione su più livelli. La vendita giudiziaria rende l'acquisto particolarmente interessante per chi è pronto a intervenire con lavori mirati.

Il lotto è composto da due appartamenti per una superficie commerciale complessiva di 182,40 m² (unità A: 127,00 m²; unità B: 55,40 m²). Le unità si sviluppano tra piano terra e piano seminterrato (T; S-1) e presentano ambienti tradizionali: cucina, soggiorno/pranzo, camere e bagni. Alcune parti risultano unite senza pratica edilizia e sono segnalate condizioni strutturali e impiantistiche da ripristinare; per le difformità il tecnico ha stimato spese di regolarizzazione pari a circa €12.700.

Punti di forza: posizione semicentrale nel caratteristico Borgo Sant'Antonio, vicinanza al fiume Metauro e potenziale per creare soluzioni abitative flessibili (unione delle unità o mantenimento separate). L’immobile è venduto nello stato di fatto e occupato dal debitore (da tenere in conto nella pianificazione dell'acquisto all'asta). Valore di riferimento stimato in perizia: valore di vendita giudiziaria indicativo €105.860.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona semicentrale a Fossombrone, con servizi di città a breve distanza (ospedale, scuole, collegamenti con autobus a circa 700 m). Il centro storico e le rive del Metauro sono facilmente raggiungibili a piedi; i parcheggi nella zona sono limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da 2 appartamenti (venduti in unico lotto)
• Superficie: 182,40 m² (totale commerciale) — A: 127,00 m²; B: 55,40 m²
• Piano: piano terra e piano seminterrato (T; S-1)
• Località: Fossombrone (PU), quartiere Borgo Sant'Antonio — via Mascioli 1
• Stato: da ristrutturare, parti in stato precario; immobile occupato
• Pertinenze: cantina (presente)
• Classe energetica: non indicata (non disponibile in perizia)

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