Rustico All'asta In Via La Ghita Snc - 61034 Fossombrone (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone agricolo spazioso con pannelli fotovoltaici all'asta a fossombrone

Questo immobile all'asta è un capannone agricolo su unico livello ideale per chi cerca uno spazio ampio da destinare a deposito, attività agricola o trasformare in struttura funzionale. Occasione interessante per chi valuta una compravendita in asta giudiziaria a Fossombrone con potenziale valorizzazione.

Ampia struttura di circa 286 m² commerciali (superficie calpestabile interna ≈ 257 m²) posta al piano terra, con altezze interne tra 5,00 e 5,65 m. La struttura portante è in pilastri e solette prefabbricate in cemento armato; le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate mentre l’interno è allo stato grezzo (piano di calpestio in terra, assenti impianti elettrici e idrici). L’ingresso è garantito da un ampio portone in lamiera; finestre in ferro. L’immobile è attualmente occupato e utilizzato come deposito di mezzi e prodotti agricoli.

Tra i plus: scoperto esclusivo di circa 350 m² che circonda il capannone, accesso tramite passaggio secondario in terra/ghiaia, e impianto fotovoltaico installato nel 2012 di potenza circa 10 kW (in parte a servizio di un vicino agriturismo di proprietà e in parte immesso in rete tramite scambio sul posto). Importante segnalare la presenza di vincoli paesaggistici e la classificazione in zona agricola (PPAR E1); sono state rilevate alcune difformità catastali/urbanistiche di lieve entità regolarizzabili con costi stimati in circa €2.900.

Posizione rurale tranquilla nella località Bellaguardia di Fossombrone (PU), in un contesto agricolo con collegamenti e servizi primari disponibili nei centri limitrofi (Urbino, Fano, Pesaro). Zona ideale per attività agricole, deposito mezzi o per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di investimento e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone agricolo / magazzino-deposito
• Superficie: 286,00 m² (superficie commerciale) — calpestabile interna ≈ 257 m²
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Fossombrone (PU), via La Ghita, Località Bellaguardia
• Stato: conservazione buona esternamente; interno grezzo, pavimento in terra, assenti impianti elettrico e idrico; immobile occupato
• Pertinenze: scoperto esclusivo ≈ 350 m²; impianto fotovoltaico circa 10 kW; accesso da strada secondaria su terreno privato
• Classe energetica: APE non obbligatorio per questa tipologia (immobile privo di impianti) — IPE non rilevato

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