Appartamento All'asta In Strada Monte Paganuccio 100 - 61043 Cagli (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casale agricolo con ampi terreni all'asta a cagli (loc. baeto)

Questo immobile all'asta offre un'interessante opportunità per chi cerca una proprietà rurale completa: abitazione padronale, capannoni agricoli e vaste estensioni di terreno. Situato in posizione panoramica nella frazione Loc. Baeto di Cagli (Via Monte Paganuccio 100), il complesso è proposto in asta giudiziaria.

La casa principale è un fabbricato residenziale indipendente di 403,99 mq commerciali distribuiti su piano terra e primo (altezza interna 2,70 m). Al piano terra trovano posto porticato, soggiorno, sala, cucina, locali di servizio, ripostigli, magazzino e locale tecnico; al primo piano cinque camere, servizi e terrazzo. L’immobile è stato costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2004, ma la perizia evidenzia interventi di manutenzione necessari (riparazioni al porticato, rifacimenti locali, ripristino infissi e risanamenti per umidità).

A corredo c’è un ampio complesso di accessori agricoli (ricovero animali, fienile, magazzini, laboratorio e depositi) per 985,90 mq commerciali, adatti ad attività agricole o ricettive da ristrutturare e valorizzare. Completano la proprietà estesi appezzamenti agricoli: un corpo principale da 165.260 mq, un secondo da 100.443 mq e ulteriori appezzamenti non contigui (complessivi circa 55.962 mq), per un totale di terreni coltivabili e a pascolo ideali per attività agricole o progetti di riqualificazione rurale. Classe energetica dell’abitazione: F — IPE 212,13 kWh/m² anno.

Il contesto è tipicamente rurale e panoramico, con traffico locale limitato e ampi spazi esterni; i servizi principali sono raggiungibili, mentre i collegamenti principali (autostrada, stazione, porto) sono a circa 60 km. La posizione è ideale per chi cerca privacy, spazio e la possibilità di svolgere attività agricola o di avviare un progetto di agriturismo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casale/complesso agricolo con abitazione e capannoni
• Superficie: abitazione 403,99 m² (superficie commerciale); ricovero animali 985,90 m²; terreni principali 165.260 m² + 100.443 m² + appezzamenti non contigui ~55.962 m² (complessivi ca. 32 ha)
• Piano: terra e primo (abitazione) — senza ascensore
• Località: Cagli, Via Monte Paganuccio 100, fraz. Loc. Baeto (asta giudiziaria Cagli)
• Stato: costruito 1967, ristrutturato 2004; necessita interventi di manutenzione e ripristino interni ed esterni
• Pertinenze: porticati, fienile, stalle, magazzini, laboratorio, centrale termica, ampi spazi esterni agricoli
• Classe energetica: F — IPE 212,13 kWh/m² anno

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