Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti 10 - 61034 Fossombrone (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a Fossombrone

Un'opportunità nel cuore del centro storico: proponiamo in vendita giudiziaria un appartamento da completare, perfetto per chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzato all'asta. Posizione centrale, carattere d'epoca e una cantina di pertinenza aggiungono valore alla proposta.

L'immobile è un appartamento posto al primo piano (altezza interna 2,90/3,30 m) di circa 75,80 mq commerciali, con ingresso su open space giorno, due camere, due bagni, disimpegni, ripostiglio e una terrazza. Lo stato interno è allo stato grezzo: impianti (termico, idrico, gas, elettrico) e finiture (pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte) da completare; sono presenti infissi in legno con vetrocamera, persiane e portone blindato.

Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato di 20,00 mq (h 3,20 m) accessibile dalle scale condominiali e dall’ingresso su Vicolo Particelli. L’edificio, ristrutturato nel 2005 su struttura storica, dispone di ascensore condominiale (non funzionante al momento del sopralluogo) e di aree comuni (cortile, scale). Si segnala la chiusura di una finestra sul prospetto laterale: difformità non conforme ma regolarizzabile con SCIA (costi stimati per regolarizzazione circa € 5.416 e tempi indicativi 150 giorni).

Posizione e servizi: ubicato in zona A1 centro storico di Fossombrone, area a traffico limitato con parcheggi scarsi ma con tutti i servizi di primaria e secondaria utilità a breve distanza. Ideale per chi desidera una soluzione con forte appeal turistico/residenziale in centro e per investitori interessati a una ristrutturazione con rendimento o a una casa su misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in asta giudiziaria con pertinenza
• Superficie: appartamento 75,80 m² (commerciali) + cantina 20,00 m²
• Piano: primo (appartamento); seminterrato (cantina)
• Località: Fossombrone (centro storico) – Via Cesare Battisti 10
• Stato: allo stato grezzo, lavori interni da completare; terrazzo da pulire; ascensore condominiale non funzionante al sopralluogo
• Pertinenze: cantina di pertinenza al piano S1, parti comuni (ingresso, cortile, ascensore, scale)
• Classe energetica: non applicabile / attestato non presente (immobile allo stato “al rustico”)

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