Appartamento All'asta In Via Salici 4 - 61034 Fossombrone (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Fossombrone

Splendida opportunità all'asta a Fossombrone: appartamento al primo piano con garage e locale deposito, ideale per chi cerca spazio e funzionalità a prezzo competitivo. Immobile all'asta inserito in un complesso residenziale tranquillo, con balconi soleggiati e ambienti razionali.

L’appartamento (proprietà superficiaria) si sviluppa su circa 100 mq catastali e si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, tre camere e bagno con antibagno. L’immobile è al primo piano di un edificio di quattro alloggi; le finestre e le porte-finestre sono in PVC con vetro-camera e due balconi affacciano sulla via.

Stato: ammodernamenti realizzati nei primi anni 2000 (pavimenti sovrapposti, serramenti doppi), impianto termico condominiale non funzionante per guasto alla caldaia (attualmente presente una stufa a pellet nel soggiorno); nel bagno e in alcune pareti sono segnalate tracce di infiltrazioni e umidità. L’immobile è occupato dal debitore: si segnala la necessità di verifiche e interventi in loco.

Plus: due balconi vivibili, autorimessa e locale deposito/cantinetta al piano terra (autorimessa: superficie catastale 6 mq; deposito/cantinetta: superficie catastale 16 mq), soglia in marmo “trani” e altezze utili confortevoli. Opportunità interessante per investitori o famiglie che valutano un acquisto tramite asta giudiziaria a Fossombrone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: proprietà superficiaria di appartamento
• Superficie: alloggio 100 mq (superficie totale catastale)
• Piano: primo piano (accesso da scala condominiale; ascensore non segnalato)
• Località: Fossombrone, via dei Salici 4
• Stato: parzialmente ristrutturato (ammodernamenti primi anni 2000); impianto termico condominiale non funzionante; tracce di umidità/infiltrazioni; immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa (cat. C/2) circa 6 mq; locale uso deposito/cantinetta (cat. C/6) circa 16 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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