Magazzino All'asta In Frazione Bellaguardia - Via La Ghita Snc - 61034 Fossombrone (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone agricolo con fotovoltaico all'asta a fossombrone

Questo capannone agricolo è proposto all'asta come opportunità per chi cerca spazio, versatilità e un impianto fotovoltaico integrato. Immerso nella campagna di Località Bellaguardia, rappresenta un'occasione concreta per imprese agricole o investitori che valutano immobili all'asta in zona Urbino/Fossombrone.

Il fabbricato è un unico volume al piano terra di superficie commerciale 286 m² (consistenza commerciale 286 m²), con altezze interne variabili da 5,00 a 5,65 m. Costruito nel 2001 in struttura prefabbricata (pilastri, travi e soletta in cemento armato), l'interno è attualmente usato come deposito di mezzi e prodotti agricoli: pavimento in terra, murature allo stato grezzo, senza impianti elettrico o idrico. Sul tetto è installato (2012) un impianto fotovoltaico di circa 10 kW, parte della produzione è destinata al fabbricato agrituristico vicino.

Punti di forza: ampia superficie e notevole volume utile, scoperto esclusivo di circa 350 m², struttura in buono stato di conservazione e impianto fotovoltaico operativo che incrementa il valore economico. L'immobile è catastalmente identificato al foglio 61 particella 244, categoria C/2; è occupato dal debitore al momento del sopralluogo (occorre tenerne conto). Sono presenti difformità lievi regolarizzabili (costi stimati totali €2.900; tempi circa 30 giorni). Iscrizioni ipotecarie e pignoramenti risultano annotati ma la procedura prevede la loro cancellazione.

Contesto: ubicato in area rurale con traffico locale e parcheggi scarsi, a breve distanza dai servizi principali e collegamenti verso Urbino, Fano e Pesaro. Accesso dalla strada principale Via La Ghita tramite una stradina secondaria in terra e ghiaia che conduce direttamente all'ingresso del capannone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone agricolo (magazzino/deposito)
• Superficie: 286,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra, unico livello
• Località: Fossombrone, via La Ghita - Località Bellaguardia
• Stato: uso deposito agricolo; internamente grezzo, pavimento in terra, assenza di impianti; occupato dal debitore
• Pertinenze: scoperto esclusivo ~350 m²; impianto fotovoltaico installato ~10 kW (2012)
• Classe energetica: non soggetto / APE non obbligatorio per questa tipologia (art. 3 DPR 412/93)
• Dati catastali: foglio 61 particella 244, categoria C/2

Se vuoi valutare quest'immobile all'asta o ricevere informazioni pratiche su partecipazione, visite e documentazione, contattaci: possiamo guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.