Magazzino All'asta In Frazione Bellaguardia - Via La Ghita Snc - 61034 Fossombrone (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone agricolo con fotovoltaico all'asta a fossombrone

Un capannone agricolo funzionale in vendita all'asta: opportunità per chi cerca uno spazio ampio da utilizzare come deposito agricolo o da convertire per attività rurali e ricettive. Posizionato in zona rurale a Bellaguardia (Fossombrone), l'immobile offre superfici generose, scoperto esclusivo e un impianto fotovoltaico già installato.

Il bene è un capannone costruito nel 2001 con superficie commerciale di 286 m² (superficie calpestabile interna circa 257 m²), situato al piano terra con altezze interne da 5,00 a 5,65 m. L'interno è allo stato grezzo: pavimento in terra, murature non intonacate, senza impianti elettrici o idrici; la struttura portante è prefabbricata in cemento armato. Porta di ingresso in lamiera zincata di grandi dimensioni e finestre in ferro. All'esterno scoperto esclusivo di circa 350 m²; il fondo è intercluso con accesso tramite una stradina secondaria su terreno di proprietà.

Plus distintivi: copertura a due falde con impianto fotovoltaico installato nel 2012 (circa 10 kW) che produce energia e in parte è immessa in rete con il meccanismo di scambio sul posto; ottima capienza interna per mezzi e stoccaggio; stato di conservazione complessivamente buono malgrado l'interno grezzo. Si segnala che l'immobile risultava occupato dal debitore al momento del sopralluogo. Sono presenti piccole difformità catastali/urbanistiche regolarizzabili (costo stimato per regolarizzazione circa €2.900).

La posizione è in area agricola tranquilla, con servizi primari a distanza ragionevole e collegamenti verso Urbino, Fano e Pesaro. Traffico locale e parcheggi limitati; ideale per operatori agricoli, piccole imprese o investitori interessati a un immobile all'asta da valorizzare o riconvertire in progetto ricettivo collegabile all'agriturismo vicino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone agricolo (deposito/magazzino)
• Superficie: 286,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Fossombrone (Via La Ghita, Località Bellaguardia)
• Stato: conservazione abbastanza buona; interno allo stato grezzo, privo di impianti e pavimentazione
• Pertinenze: scoperto esclusivo circa 350 m²; impianto fotovoltaico circa 10 kW (installato 2012)
• Classe energetica: esente / APE non obbligatorio (fabbricato uso magazzino)

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