Casa Singola All'asta In Via Celso Tonucci 4 - 61034 Fossombrone (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da completare con terrazza e garage all'asta a Fossombrone

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare: appartamento su più livelli da completare, con terrazzo panoramico e scoperto esclusivo, venduto tramite asta giudiziaria a Fossombrone.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 168,01 m² ed è disposto su piano interrato, piano terra e primo (scala interna esclusiva). L'unità è allo stato grezzo, non abitabile, con solaio e struttura realizzati ma senza finiture interne: impianti, divisori, pavimenti e porte sono da completare, così come gli interventi di impermeabilizzazione delle terrazze. Altezza interna indicata: 2,70 m.

Gli spazi si prestano a una distribuzione funzionale: al piano interrato è previsto il garage con accesso carrabile e locali di servizio; al piano terra la zona giorno con collegamento al giardino/area esterna esclusiva; al piano primo la zona notte con terrazzo panoramico verso la città e le colline. L'immobile offre scala interna privata che collega i tre livelli e la possibilità di creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze.

Punti di forza: ampi spazi su tre livelli, terrazzo panoramico, scoperto esclusivo e garage al piano interrato; ottima esposizione e vista sulla cittadina di Fossombrone. Criticità da considerare: lo stato grezzo richiede completamento lavori e interventi di manutenzione (impermeabilizzazione terrazze e finiture interne), elemento che rappresenta però anche un margine per personalizzare e contenere i costi d’acquisto.

La zona è residenziale e semicentrale nella lottizzazione “Verziere”: servizi locali, collegamenti stradali e parcheggi nelle vicinanze; i principali centri limitrofi (Urbino, Fano, Pesaro) sono facilmente raggiungibili. Ideale per investitori, imprese edili o famiglie che vogliono realizzare un'abitazione su misura partecipando a un'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (S1 - T - 1)
• Superficie: 168,01 m² (superficie commerciale)
• Piano: interrato, terra, primo (scala interna esclusiva)
• Località: Fossombrone (PU), Via Celso Tonucci 4
• Stato: allo stato grezzo, non abitabile (lavori da completare; problemi di impermeabilizzazione da verificare)
• Pertinenze: garage previsto al piano interrato, terrazzo panoramico, scoperto esclusivo
• Classe energetica: non assegnata (immobile allo stato grezzo)

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