Casa Singola All'asta In Via Celso Tonucci 6/a - 61034 Fossombrone (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con garage all'asta a Fossombrone

Un'opportunità di investimento: appartamento all'asta in posizione panoramica su Fossombrone, ideale per chi cerca spazio, privacy e un progetto da completare a proprio gusto. L'immobile viene proposto in sede di asta giudiziaria e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca valore e personalizzazione.

L'unità è un appartamento su più livelli con superficie commerciale di 179,17 m² (unità posta su piano interrato, piano terra e primo, scala esclusiva). Lo stato è allo "stato grezzo": murature, solaio e coperture realizzati ma privo di finiture interne, impianti e divisori. Internamente la distribuzione prevista comprende garage e locali di servizio al piano interrato, ingresso e zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano, collegati da scala interna; è presente anche un terrazzo e uno scoperto esclusivo. Altezza interna indicativa 2,70 m.

Punti di forza: vista panoramica sulla città, garage al piano interrato e spazi esterni (terrazzi e scoperto) che aumentano la fruibilità; ampia metratura ideale per ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'edificio è stato costruito nel 2003 ma i lavori non sono stati ultimati: questo rende l'immobile perfetto per un acquisto mirato in asta giudiziaria con margine di valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicato nella lottizzazione “Verziere” a Fossombrone, zona residenziale semi-centrale con buoni collegamenti (autobus a 0,3 km, superstrada a 1 km, autostrada a 26 km) e servizi di quartiere. Posizione panoramica sulle colline circostanti e comoda rispetto ai principali servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (S1-T-1) all'asta
• Superficie: 179,17 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano interrato, piano terra e primo (scala esclusiva)
• Località: Fossombrone (lottizzazione “Verziere”)
• Stato: allo stato grezzo / lavori non ultimati
• Pertinenze: garage al piano interrato, terrazzo, scoperto esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE non emesso per fabbricato allo stato grezzo)
• Valore di mercato/OMV (perizia): €125.419,00 — Valore di vendita giudiziaria stimato: €119.100,00

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