Appartamento All'asta In Localita' Baeto - Via Monte Paganuccio 100 - 61043 Cagli (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 azienda agricola con casa e ampi terreni all'asta a cagli

Questa proprietà rurale unica viene proposta all'asta: un complesso agricolo con casa indipendente, fabbricati accessori e vaste superfici di terreno, ideale per chi cerca spazio, riservatezza e potenzialità di sviluppo in campagna. Opportunità interessante per investitori o hobbisti agricoli attenti al rapporto qualità/prezzo.

La proprietà comprende un fabbricato residenziale indipendente (superficie commerciale 403,99 m²) disposto su piano terra e primo (altezza interna 2,70 m), composto da porticato, soggiorno, sala, cucina, camere, servizi, ripostigli e terrazzo; costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2004, presenta difetti diffusi e necessita opere di manutenzione e aggiornamento degli impianti. Classe energetica F (IPE 212,13 kWh/m²·anno). Completano il lotto ampi fabbricati agricoli e capannoni adibiti a stalla, fienile, ricovero attrezzi, magazzini e laboratorio (superficie aggregata 985,90 m²) idonei per attività zootecniche o agricole.

Il punto di forza è il grande corpo fondiario collegato all’azienda: terreni di varie qualità per complessivi circa 278.785 m² (circa 27,9 ha) suddivisi in seminativo, prato-pascolo, orti/irrigui e bosco, che offrono possibilità di coltivazione, pascolo e gestione agricola integrata. Spazi esterni ampi con cortili e piazzali di manovra per mezzi agricoli e accesso diretto dalle vie comunali.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in zona rurale nella frazione Loc Baeto di Cagli; il traffico è locale e la posizione garantisce privacy e buoni collegamenti con i centri limitrofi (Pesaro e altri centri della provincia). Servizi urbani primari disponibili nei centri vicini; ideale per chi cerca una base agricola con abitazione annessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola con fabbricato residenziale indipendente e fabbricati agricoli
• Superficie: residenziale commerciale 403,99 m²; accessori agricoli 985,90 m²; terreni complessivi ≈ 278.785 m² (≈ 27,9 ha)
• Piano: residenza su piano terra e primo (h interna 2,70 m) — senza ascensore
• Località: via Monte Paganuccio n.100, fraz. Loc Baeto, Cagli (PU)
• Stato: costruzione 1967, ristrutturata 2004; presente necessità di interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico
• Pertinenze: porticato, terrazzo, fienile, stalle, magazzini, laboratorio, centrale termica, cortili e piazzali
• Classe energetica: F — IPE 212,13 kWh/m²·anno (APE n. 2021-19958 registrata 06/07/2021)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sulla procedura e sui documenti disponibili? Contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.