Appartamento All'asta In Localita' Colondello - Strada Monte Paganuccio 132/a - 61043 Cagli (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ampio appartamento con terreno all'asta a cagli

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una proprietà rurale da ristrutturare: un grande appartamento su più livelli con ampio terreno agricolo, situato nella tranquilla località Colondello di Cagli. Ideale per chi vuole trasformare una casa da sistemare in un'abitazione indipendente con spazio esterno.

L'immobile è composto da un appartamento di 291,95 mq commerciali distribuito su più livelli (unità posta ai piani T-1-2, altezza interna 2,85 m). La parte principale si articola su tre piani fuori terra: al piano terra cucina, due camere, servizio e disimpegni; al primo piano soggiorno, due camere, bagno, disimpegno e terrazzo; al secondo locali soffitta. Completano la proprietà cantine e locali ripostiglio collegati all'abitazione e uno scoperto esclusivo adiacente. È presente inoltre un annesso distaccato ad uso pollaio.

Punti di forza e criticità: ampie superfici interne e grande scoperto agricolo (31.152,00 mq) che rendono l'immobile adatto per uso residenziale con attività agricola o hobby all'aperto. Lo stato di conservazione è pessimo: sono evidenti deterioramenti e infiltrazioni, e alcune porzioni al piano terra (oltre al pollaio) sono state realizzate senza autorizzazione e dovranno essere demolite o regolarizzate. L'immobile è classificato in classe energetica G (509,02 kWh/m²·anno). Le difformità risultano regolarizzabili ma comportano interventi e costi da valutare.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in zona rurale collinare (località Colondello), in un contesto agricolo e tranquillo; i centri abitati più vicini offrono servizi essenziali (Cagli e Acqualagna). Il traffico nella zona è locale, ideale per chi cerca riservatezza e contatto con la natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: appartamento 291,95 mq (superficie commerciale) + terreno 31.152,00 mq
• Piano: unità su livelli T-1-2 (tre piani fuori terra complessivi)
• Località: Cagli (Strada Monte Paganuccio 132/A) - località Colondello
• Stato: pessimo / da ristrutturare, con parti abusive da demolire o regolarizzare
• Pertinenze: cantine, ripostigli, scoperto esclusivo, annesso (pollaio, da demolire)
• Classe energetica: G (509,02 kWh/m²·anno)

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