Appartamento All'asta In Via Xxvi Agosto 12 - 61034 Fossombrone (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a fossombrone

All'interno di una procedura di vendita giudiziaria proponiamo un appartamento all'asta ubicato a Fossombrone: soluzione ideale per chi cerca un immobile con pertinenza comoda e pronta da abitare o da mettere a reddito. L'offerta è frutto di una perizia tecnica che descrive chiaramente stato e caratteristiche.

L'appartamento (superficie commerciale 115,39 m²) è distribuito su piano seminterrato/terra (piano S1-PT) con accesso tramite scala esterna esclusiva. L'unità abitativa, con altezza interna di 2,70 m, è composta da un unico ambiente giorno con angolo cottura, disimpegno che conduce alla zona notte con due camere e un bagno; tramite una scala a chiocciola si accede al piano seminterrato dove è collocata la rimessa/garage. Lo stato manutentivo è buono, l'edificio ha origine intorno al 1940 e sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione nel 2003/2009.

Tra i plus: garage pertinenziale di comoda metratura collegato all'unità, riscaldamento autonomo tramite generatore a gas metano con terminali in acciaio, infissi in legno con vetrocamera e porta d'ingresso blindata. L'immobile fa parte di un piccolo aggregato di tre fabbricati con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria già presenti. Classe energetica G, IPE 216,74 kWh/m²anno.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale periferica di Fossombrone (via XXVI Agosto 12), con parcheggi nella zona e collegamenti locali efficienti; Urbino è a circa 21 km e Fano a circa 28 km. Nelle vicinanze si trovano aree naturali e attrazioni come la Gola del Furlo, il Parco delle Cesane e le Marmitte dei Giganti, che rendono la posizione interessante sia per uso residenziale sia per locazione turistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: 115,39 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1-PT (seminterrato/piano terra), h interna 2,70 m
• Località: Fossombrone (PU), Via XXVI Agosto 12
• Stato: buono; edificio originario 1940, ristrutturato 2003/2009
• Pertinenze: garage/rimessa al piano seminterrato
• Classe energetica: G (IPE 216,74 kWh/m²anno)

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