Terreno All'asta In Via Lazio, 61034 Fossombrone Pu, Italia Fossombrone, Pesaro E Urbino - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile rettangolare all'asta a fossombrone

Questo terreno edificabile in posizione semicentrale è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una porzione di lottizzazione pronta per sviluppo residenziale vicino all'uscita Fossombrone Ovest (SS73bis). Ideale per operatori e privati che vogliono investire in un lotto pianeggiante con buona accessibilità.

Il lotto è un'area rettangolare e pianeggiante di 1.623,81 m², parte di una lottizzazione convenzionata con il Comune di Fossombrone e ricadente in zona C3 (residenziale di espansione). La parcella è inserita in un contesto progettuale per edificazione residenziale; è presente la pratica di permesso di costruire riferita alla lottizzazione (permesso n. 2007/160), la quale è oggetto dell'area, mentre l'agibilità non risulta ancora rilasciata. La posizione è strategica: a breve distanza dall'uscita Fossombrone Ovest della SS73Bis, con collegamenti rapidi alle vie principali.

Il terreno si presta a realizzare soluzioni abitative grazie alla sua regolarità e morfologia: forma rettangolare, orografia pianeggiante, facilità di accesso e di posa degli allacciamenti. Al sopralluogo il lotto risultava libero da occupanti. Si tratta di un bene con destinazione urbanistica favorevole allo sviluppo residenziale, perfetto per chi intende costruire villette o una piccola palazzina in un'area di espansione.

Punti di forza: posizione semicentrale con accesso diretto alle principali vie, conformazione regolare che semplifica il progetto edilizio, inserimento in una lottizzazione convenzionata e valutazione tecnica già predisposta. Criticità note: agibilità del comparto non ancora rilasciata e verificare in fase di offerta le eventuali iscrizioni/trascrizioni aggiornate presso gli uffici competenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale
• Superficie: 1.623,81 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno (lotto a terra)
• Località: fossombrone (zona Piancerreto), prossimità uscita SS73Bis (Fossombrone Ovest)
• Stato: libero al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita presente
• Classe energetica: non applicabile
• Destinazione urbanistica: zona C3 - residenziale di espansione (PRG vigente)
• Permessi: area interessata da pratica di permesso di costruire (N.2007/160) per lottizzazione; agibilità non ancora rilasciata
• Valutazione (perizia CTU 08/08/2022): valore di mercato €154.261,95 — valore di vendita giudiziaria stimato €154.200,00

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