Terreno All'asta In Via Lazio, 61034 Fossombrone Pu, Italia Fossombrone, Pesaro E Urbino - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile pianeggiante all'asta a fossombrone

Questo terreno edificabile, proposto all'asta giudiziaria a Fossombrone, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un lotto pronto per sviluppo residenziale. Posizione comoda, forma regolare e destinazione urbanistica chiara ne fanno una soluzione interessante per costruttori o investitori che vogliano partecipare a un immobile all'asta.

Il lotto è un terreno residenziale di 1.623,81 m², con orografia pianeggiante e pianta rettangolare che facilita la progettazione e lottiizzazione. Si trova in un'area di espansione residenziale (zona C3) e fa parte di una lottizzazione convenzionata con il Comune: è presente il permesso di costruire n. 2007/160 (agibilità non ancora rilasciata). La posizione è strategica, a breve distanza dall'uscita Fossombrone ovest della SS73Bis, con buoni collegamenti e visibilità.

Punti di forza: terreno regolare e facilmente accessibile; destinazione edilizia residenziale (C3) che agevola la realizzazione di abitazioni; vicinanza alla viabilità principale; libera disponibilità al momento del sopralluogo. Segnalazioni importanti: sulle particelle risultano trascritte iscrizioni ipotecarie e pignoramento (verificare lo stato aggiornato delle trascrizioni prima dell'acquisto). Valore di perizia: €154.261,95 (data perizia 08/08/2022) — valore di vendita giudiziaria stimato: €154.200.

Il contesto è semicentrale e residenziale: il lotto si inserisce in una zona di recente espansione, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria già programmati. I centri urbani più importanti nei dintorni (tra cui Urbino) e le attrazioni naturalistiche locali (Monte Nerone, Monte Catria) completano l’offerta territoriale, rendendo il sito interessante sia per nuove abitazioni sia per progetti residenziali a destinazione mista.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile
• Superficie: 1.623,81 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Fossombrone, via Lazio — zona semicentrale, prossimità uscita SS73Bis
• Stato: libero, pianeggiante, forma rettangolare; permesso di costruire n.2007/160 (agibilità non rilasciata)
• Pertinenze: parte di lottizzazione convenzionata; destinazione urbanistica zona C3 (residenziale di espansione)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di perizia: €154.261,95 (08/08/2022) — Valore di vendita giudiziaria: €154.200

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