Terreno All'asta In Via Lazio, 61034 Fossombrone Pu, Italia Fossombrone, Pesaro E Urbino - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno edificabile 1.820 m² all'asta a fossombrone

Questo terreno edificabile in posizione semicentrale rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità di sviluppo. Inserito in una lottizzazione con convenzione comunale, il lotto è libero al sopralluogo e si presta bene a progetti residenziali in zona C3 di espansione.

Il lotto è costituito da due particelle accorpate, per una superficie complessiva di 1.820,12 m², con conformazione rettangolare e orografia pianeggiante: condizioni ideali per interventi rapidi e meno costosi di movimentazione terra. La zona è destinata a residenza di espansione secondo il piano regolatore (zona C3) e rientra in una lottizzazione per la quale è presente un permesso di costruire (N. 2007/160), la cui agibilità non risulta ancora rilasciata. Al sopralluogo l’area è libera da occupazioni.

Si tratta di un terreno edificabile con ottimo rapporto superficie/prezzo: valutazione tecnico-economica aggiornata (08/08/2022) a € 172.911,40 (valore mercato) — prezzo indicativo per un acquisto all'asta. La posizione è comoda, vicina all’uscita Fossombrone Ovest della SS73Bis, con accesso diretto alle infrastrutture e ai servizi della città mantenendo la tranquillità di un’area residenziale di nuova formazione.

Punti di forza: lotto pianeggiante e regolare, superficie significativa per realizzare più unità o una singola villa con ampio giardino, ubicazione semicentrale vicino alle principali vie di comunicazione, destinazione urbanistica favorevole (C3). Criticità da considerare: agibilità collegata al progetto e adempimenti urbanistici da completare (permessi e pratiche a carico dell’acquirente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale
• Superficie: 1.820,12 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno, pianeggiante
• Località: fossombrone (PU), via Lazio — vicino uscita Fossombrone Ovest SS73Bis
• Stato: libero al sopralluogo; permesso di costruire esistente (N. 2007/160), agibilità non ancora rilasciata
• Pertinenze: area lottizzazione con servizi di urbanizzazione previsti
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di mercato (08/08/2022): € 172.911,40 — valore di vendita giudiziaria: € 172.900,00

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