Terreno All'asta In Via Lazio, 61034 Fossombrone Pu, Italia Fossombrone, Pesaro E Urbino - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile rettangolare all'asta a fossombrone

Questo terreno edificabile in lottizzazione, offerto all'asta, è un'opportunità per sviluppatori e privati in cerca di un lotto pronto per interventi residenziali nelle vicinanze dell'uscita Fossombrone Ovest (SS73Bis). L'immobile all'asta si presenta regolare, pianeggiante e facilmente accessibile.

Un ampio lotto pianeggiante di 1.628,68 m², vincolato da convenzione comunale per sviluppo residenziale (zona C3 - residenziale di espansione). La particella ha forma rettangolare ed è parte di una lottizzazione con permesso di costruire (permesso n. 2007/160) già presentato; l'area è quindi idonea per progetti residenziali in contesto moderno. Alla data del sopralluogo il terreno risultava libero e immediatamente disponibile per successive pratiche tecniche e urbanistiche.

Il lotto è costituito da più particelle catastali (foglio 41 - particelle 466 e 505) e ricade in un'area con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria già predisposti nella lottizzazione. È indicata la presenza, a carico dell’unità, di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni per pignoramento (consultare le visure per dettaglio e aggiornamenti): trasparenza e verifica documentale sono fondamentali prima della partecipazione all'asta.

Punti di forza: posizione semicentrale e ben collegata (uscita SS73Bis), superficie generosa per realizzare più unità o villette, terreno pianeggiante e regolare, inserimento in lottizzazione con permesso di costruire già istruito, valore di mercato e prezzo indicativi utili per valutare l'investimento in asta giudiziaria. Criticità: presenza di trascrizioni ipotecarie/pignoramento (verificare lo stato aggiornato delle iscrizioni e oneri).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile (lottizzazione)
• Superficie: 1.628,68 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno pianeggiante, accesso da strada comunale
• Località: Fossombrone (PU) – area semicentrale, prossimità uscita Fossombrone Ovest SS73Bis
• Stato: libero al sopralluogo; convenzione comunale attiva; permesso di costruire n.2007/160 (agibilità non rilasciata per le parti urbanistiche)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia specifica indicata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di mercato (perizia): € 154.724,60
• Valore di vendita giudiziaria stimato: € 154.700,00
• Note legali: presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento (verificare visure aggiornate)

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