Appartamento All'asta In Via Del Mare 53 - 61040 Frontone (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa indipendente con terreno all'asta a Frontone

Questa villa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e pertinenze agricole in un contesto collinare. La proprietà, posta all'interno del centro abitato di Frontone, offre privacy, accessi indipendenti e molteplici possibilità d'uso.

Si tratta di una villa singola su più livelli (piani S1 - T - 1 - 2), composta complessivamente da 12 vani catastali (categoria A/2, classe 3, rendita €712,71). L'immobile, costruito nel 1968, è completamente indipendente sia negli accessi che negli impianti e si presenta con finiture e sistemazione esterna sufficientemente mantenute. Sono annesse cinque unità accessorie (magazzini/tettoie/stalle, categoria D/10) e una corte comune, oltre a terreni agricoli e boschivi per complessivi circa 4.373 m², idealmente adatti a hobby agricolo, orto o piccoli allevamenti.

Punti di forza: ingresso da Via del Mare, ampia area esterna in corpo unico, più depositi e spazi agricoli che ampliano le possibilità di utilizzo. Nota importante: l’immobile risulta occupato dal debitore e dal coniuge; inoltre è presente una difformità urbanistica sanabile con accertamento di conformità. I costi stimati per la regolarizzazione urbanistica sono pari a circa €16.000, con tempi indicativi di circa 6 mesi per la presentazione della pratica edilizia dell’intero complesso. La vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (vendita senza garanzie).

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata nel centro abitato di Frontone (PU), con accesso diretto da Via del Mare; il paese offre i servizi essenziali e buoni collegamenti locali per i centri limitrofi, rendendo la casa comoda sia come residenza stabile sia come seconda casa immersa nella natura delle Marche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (immobile all'asta)
• Superficie: non indicata in perizia (consistenza catastale 12 vani)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 (più livelli)
• Località: Frontone (PU), Via del Mare n. 53
• Stato: costruita 1968, finiture e esterni sufficientemente mantenuti; immobile occupato; non conforme ma regolarizzabile (costo stimato €16.000, tempi 6 mesi)
• Pertinenze: 5 unità accessorie D/10 (magazzini/tettoie/stalle, sub. 4-5-6 e particelle 720-721), corti comuni (sub.1 e sub.2); terreni agricoli e boschivi (particelle: 396 mq 280; 397 mq 640; 400 mq 670; 719 mq 1.631; 735 mq 1.144; 736 mq 8 — totale circa 4.373 m²)
• Classe energetica: non disponibile / non depositata in perizia
• Prezzo base: €180.000 (valore di stima €320.000)

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