Appartamento All'asta In Via Monte Catria 1 E 2 - 61040 Frontone (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato indipendente con depositi e abitazione all'asta a frontone

All'asta: intero fabbricato indipendente su più livelli a Frontone, ideale per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi accessori e possibilità di utilizzo commerciale o ricettivo. Immobile all'asta in vendita giudiziaria con superficie commerciale complessiva di 328 m².

La proprietà si sviluppa su piano primo sottostrada, piano terra e piano primo residenziale. Il piano primo sottostrada (circa 192 m² commerciali) ospita diversi locali deposito, ripostigli e una cantina; il piano terra (circa 158 m² commerciali) è un ampio locale ad uso deposito con piccolo locale lavanderia e servizio; il piano primo residenziale (circa 153 m² commerciali) offre cucina/pranzo, soggiorno, tre camere, due bagni, disimpegno e un piccolo terrazzo. Accesso principale da Via Monte Catria (civ. 1/2). Non è presente ascensore.

Punti di forza: struttura indipendente con ampi spazi utili (depositi e cantine) che offrono numerose possibilità di riutilizzo (abitazione con laboratorio, attività di ristorazione/negozio o trasformazione in più unità). Classe energetica D — IPE 136,20 kWh/m² anno (Cert. APE n. 20240910-041018-33306). L’immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione e di regolarizzazione catastale/urbanistica segnalati in perizia (oneri stimati circa €7.000), ma risulta regolarizzabile; alla data del sopralluogo l’immobile risultava occupato dal debitore.

Contesto: ubicato nel centro abitato di Frontone, fronte strada principale con parcheggio e servizi di zona a breve distanza. La posizione è tranquilla e servita, a pochi chilometri dal centro comunale; traffico locale e presenza di servizi di urbanizzazione primari e secondari.

Valuta l’acquisto di questa casa all'asta come opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e potenzialità di reddito. Per informazioni su documentazione, visite e partecipazione all’asta giudiziaria a Frontone contattaci: possiamo guidarti passo passo nell’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero fabbricato indipendente (residenza + depositi)
• Superficie: 328,00 m² commerciale complessiva
• Piano: su più livelli (piano primo sottostrada, piano terra, piano primo)
• Località: Frontone (Via Monte Catria)
• Stato: discreto/da interventi di manutenzione e regolarizzazione (occupato al sopralluogo)
• Pertinenze: cantina, depositi, locale lavanderia, piccolo terrazzo, scoperto retrostante
• Classe energetica: D — IPE 136,20 kWh/m²·anno (APE registrata 10/09/2024)

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