Appartamento All'asta In Via Buoncosiglio 9 - 61040 Frontone (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con cantina all'asta a Frontone

Questo immobile all'asta è un’opportunità per chi cerca una casa dal sapore rustico nel borgo di Frontone: un appartamento su due livelli con cantina indipendente, ideale come casa vacanza o per una ristrutturazione su misura. L’acquisto all'asta offre la possibilità di entrare in proprietà a condizioni competitive.

L’appartamento (superficie commerciale 67,00 m²) si sviluppa dal piano terra al primo piano ed è stato oggetto di lavori di manutenzione straordinaria nel 2008. Al piano terra si trova la zona giorno con cucina dotata di camino ad aria, un bagno con doccia e un disimpegno; al primo piano la zona notte con una camera matrimoniale e una singola, entrambe con travi in legno a vista e soffitti caratteristici. L’altezza interna è di 2,70 m. Completa la proprietà una cantina al piano terra con accesso indipendente (consistenza catastale 27 m²).

Tra i punti di forza: l’indipendenza su due lati, le caratteristiche strutturali in pietra/muratura e i soffitti con travi in legno che conferiscono grande fascino. Lo stato generale è buono ma presenta evidenti segni di abbandono: impianto elettrico e illuminazione non funzionanti e radiatori presenti senza caldaia. È presente una veranda d’ingresso realizzata in muratura che necessita di regolarizzazione (sanatoria stimata circa €4.000; aggiornamento catastale €600 — spese complessive stimate €4.600).

Il contesto è tranquillo e residenziale, in zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria; il traffico è scorrevole ma i parcheggi sono scarsi. L’immobile si trova in via Buonconsiglio n.9 nel comune di Frontone (PU) ed era libero al momento del sopralluogo, facilitando l'immediata presa di possesso da parte dell’acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (terra + primo)
• Superficie: 67,00 m² (commerciale)
• Piano: si sviluppa dal piano terra alla copertura (sviluppo su due livelli)
• Località: Frontone (PU), via Buonconsiglio 9
• Stato: ristrutturato nel 2008 ma con evidenti segni di abbandono; impianto elettrico non funzionante, radiatori presenti senza caldaia; necessita sanatoria veranda
• Pertinenze: cantina indipendente (consistenza 27 m²; commerciale accessori 6,75 m²)
• Classe energetica: G — IPE 232,10 kWh/m²·anno

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