Appartamento All'asta In Via Buonconsiglio 9 - 61040 Frontone (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con magazzini e giardino all'asta a Frontone

L'appartamento fa parte di un'interessante opportunità immobiliare all'asta a Frontone, ideale per chi cerca un'abitazione indipendente con locali accessori e spazio esterno da valorizzare. La proprietà offre molte potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione, perfetta per un intervento di recupero con ottimo rapporto qualità/prezzo.

L'unità residenziale si sviluppa al primo piano con accesso indipendente tramite una scala esterna coperta; superficie commerciale dell'appartamento 109,45 mq. Internamente si compone di cucina, disimpegno, bagno, sala e due camere (una con accesso tramite portafinestra allo spazio esterno/giardino). Lo stato di conservazione è buono ma con evidenti segni di abbandono: impianto elettrico e illuminazione non funzionanti, radiatori presenti ma senza caldaia; in cucina e sala sono presenti due camini a legna. Classe energetica G (IPE 570,15 kWh/m²·anno).

A completare la proprietà due magazzini/depositi al piano terra: un locale artigianale di 99,20 mq (internamente al grezzo, con solaio in legno e altezza interna variabile 3,20/2,20 m) e un secondo deposito di 46,00 mq con scoperto esclusivo e barbecue fisso; gli spazi esterni collegati offrono privacy e possibilità di uso ricreativo o ampliamento. Gli impianti degli accessori (elettrico/idrico) risultano presenti ma non funzionanti.

Punti di forza: accesso indipendente, ampi spazi accessori utili come laboratorio/deposito o garage, giardino esclusivo, posizione tranquilla con scorci panoramici tipici del centro storico. Criticità da considerare: alcune difformità edilizie segnalate (aperture interne e collegamenti) per le quali è stimata una spesa di regolarizzazione di circa €3.000 e tempi di sanatoria indicativi di 4 mesi; attualmente l'immobile è libero al sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con due depositi/magazzini
• Superficie: appartamento 109,45 m² (commerciali); depositi 99,20 m² + 46,00 m²
• Piano: primo (accesso indipendente tramite scala esterna coperta)
• Località: Frontone (PU)
• Stato: buono con evidenti segni di abbandono; impianti da ripristinare
• Pertinenze: magazzino/deposito 99,20 m², deposito 46,00 m² con scoperto esclusivo e barbecue
• Classe energetica: G — IPE 570,15 kWh/m²·anno

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