Appartamento All'asta In Via Cà De Guido 1 - 61040 Frontone (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con taverna all'asta a frontone

All'asta: opportunità ideale per chi cerca una casa caratteristica da ristrutturare nel centro storico di Frontone. Questo immobile su più livelli offre spazi utili e una taverna indipendente: una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare una casa con carattere a prezzo competitivo in asta giudiziaria.

Appartamento disposto su piano terra, primo e secondo (piani T-1-2) per una superficie commerciale di 126,50 m². Interni tipici degli edifici storici: pavimenti originali in graniglia e cotto, strutture in muratura mista e solai in laterizio. Altezza interna 2,50 m; distribuzione con zona giorno e servizi al piano terra/taverna e camere sui piani superiori.

Lo stato conservativo è mediamente deteriorato e richiede interventi di manutenzione e ammodernamento degli impianti (elettrico, idrico e riscaldamento). L’impianto di riscaldamento è obsoleto e l’APE è stato calcolato con un impianto simulato: classe energetica G, IPE 304,68 kWh/m²·anno. Pertinenze incluse: taverna (sub.4) e scoperto esclusivo al piano terra.

Da considerare: sono presenti difformità urbanistiche sanabili tramite accertamento di conformità (costo stimato €6.500, tempi circa 90 giorni). L’immobile era libero al momento del sopralluogo, edificato nel 1910 e ristrutturato parzialmente nel 2004. Contesto: ubicato in area periferica/residenziale di Frontone; collegamenti limitati, parcheggi scarsi, ma servizi di base presenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli
• Superficie: 126,50 m² commerciali
• Piano: T-1-2 (piano terra, primo e secondo)
• Località: Frontone (PU), Via Ca'de Guido 1
• Stato: mediocri, necessita ristrutturazione e ammodernamento impianti
• Pertinenze: taverna e scoperto esclusivo
• Classe energetica: G (IPE 304,68 kWh/m²·anno)

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