Appartamento All'asta In Via Cà De Guido 1 - 61040 Frontone (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con taverna all'asta a Frontone

Questo appartamento all'asta nel cuore di Frontone offre una soluzione abitativa su più livelli, ideale per chi cerca carattere storico e spazi accessori. È proposto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi può investire in un immobile da ristrutturare.

L'immobile è un appartamento distribuito sui piani terra, primo e secondo per una superficie commerciale di 126,50 m² (altezza interna 2,50 m). La proprietà comprende una taverna al piano terra e uno scoperto esclusivo di circa 20 m². Le strutture sono in muratura mista (pietra e mattoni) con copertura in coppi; i pavimenti conservano elementi originali (graniglia, cotto) e gli infissi sono in legno. Gli impianti sono datati e il riscaldamento è affidato a caldaia/ stufe obsolete; non è presente un impianto di climatizzazione funzionante.

Punti di forza: cielo-terra con ingresso indipendente, taverna abitabile e piccolo scoperto esclusivo; carattere tipico dei borghi marchigiani e materiali originali che valorizzano l'immobile. Criticità trasparenti e regolarizzabili: difformità urbanistiche e catastali risolvibili con accertamento di conformità (costo stimato €6.500, tempo stimato circa 90 giorni). Classe energetica G — IPE 304,68 kWh/m²·anno.

Contesto: ubicato in zona periferica del centro storico di Frontone (PU), in un contesto residenziale con traffico locale e parcheggi scarsi. I servizi sono essenziali e la posizione restituisce tranquillità tipica di un borgo collinare, a poca distanza dalle principali vie di collegamento della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo-terra
• Superficie: 126,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, primo e secondo (T-1-2)
• Località: Frontone (PU), Via Ca' de Guido 1
• Stato: conservazione mediocri, impianti da adeguare
• Pertinenze: taverna (sub. 4), scoperto esclusivo (circa 20 m²), cantina
• Classe energetica: G — IPE 304,68 kWh/m²·anno

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