Terreno All'asta In Via Buonconsiglio Snc - 61040 Frontone (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno residenziale parzialmente edificabile all'asta Frontone

Questo immobile all'asta offre un'occasione per chi cerca un lotto con potenziale edificatorio nel centro periferico di Frontone. Vendita giudiziaria: terreno libero e immediatamente disponibile, ideale per progetti residenziali o per chi valuta una casa all'asta da realizzare.

Il lotto è composto da 238 m² totali divisi in seminativo arborato (175 m²) e seminativo (63 m²). Il terreno è attualmente ricoperto da vegetazione, cespugli e alcune piante arboree ed è delimitato su due lati da siepe. Parte del lotto ricade in zona residenziale di completamento a bassa densità (B2) e parte in zona B1 (conservazione volumetrica), pertanto è parzialmente edificabile: si segnala la presenza del vincolo ambientale del Fosso di Frontone (D.Lgs. 42/2004) e l’appartenenza al PPAR sottosistema Storico Cultura - Centro Storico; consigliata verifica tecnico‑urbanistica preventiva.

Punti di forza: dimensioni compatte e collocazione in zona residenziale di completamento, libertà di possesso (terreno libero al sopralluogo), prezzo di base contenuto rispetto al potenziale per interventi limitati. Criticità da considerare: presenza di vincoli paesaggistici/storico‑culturali e necessità di verificare la fattibilità edificatoria con l’Ufficio Tecnico comunale prima di eventuali progetti.

Contesto e servizi: il lotto si trova in area periferica a vocazione residenziale con traffico scorrevole e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze. La posizione è tranquilla e offre una buona privacy pur restando comoda rispetto al centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale parzialmente edificabile
• Superficie: 238,00 m² (175 m² seminativo arborato + 63 m² seminativo)
• Piano: terreno
• Località: Frontone (PU)
• Stato: libero; coperto da vegetazione, cespugli e alcune piante arboree
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale indicata
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli/signals: parte del lotto assoggettato a vincolo del Fosso di Frontone e PPAR (verificare vincoli e limiti edificatori)
• Valutazione perizia (08/06/2023): valore di mercato stimato € 3.570,00

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