Appartamento All'asta In Via Provle San Savino Snc - 61040 Frontone (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento rurale con terreno e deposito all'asta a Frontone

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto agricolo: ampio appartamento rurale con deposito attrezzi e terreno adiacente, ideale per chi vuole avviare o ampliare un'attività agricola o trasformare la proprietà in una casa di campagna con spazio esterno generoso. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria a Frontone, loc. Magalotti.

L'appartamento si sviluppa su piano seminterrato, terra e primo per una superficie commerciale di 236,50 mq (h interna 2,70 m). Al piano terra trovi cucina, pranzo-soggiorno, studio, ripostiglio, centrale termica, portico e terrazzi; al primo piano camera padronale con cabina armadio, ulteriore camera e bagno. La struttura è del 1995, in cemento armato con tamponamenti in laterizio, infissi in legno e impianti sottotraccia. Al piano interrato vi è una porzione non completamente interrata che richiede lavori di completamento.

Completa la proprietà un deposito attrezzi di 240 mq (piano primo sottostrada, h interna circa 3,00 m) e un terreno agricolo di 10.286 mq, in prevalenza seminativo (particelle catastali indicate in perizia). L'insieme offre spazi esterni ampi e pratici per attività agricole o per uso ricettivo in ambiente rurale.

Punti di forza e criticità: posizione tranquilla e ampia disponibilità di terreno sono i principali plus; la costruzione recente (1995) e la tipologia rurale ne facilitano un uso polivalente. Sono state rilevate difformità interne minori e il mancato interramento del piano interrato: la perizia indica che le difformità sono regolarizzabili con pratica di accertamento di conformità e lavori di ripristino. Costo stimato per la regolarizzazione: circa € 12.500. L'immobile risultava occupato dal debitore al momento del sopralluogo: informarsi sulle condizioni di rilascio prima di procedere.

Contesto e servizi: la proprietà è inserita in zona agricola (PRG zona E) a breve distanza dal centro di Frontone. Traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze rendono la posizione adatta sia per uso agricolo che residenziale. Ottima esposizione per chi cerca tranquillità e panorami tipici della campagna marchigiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento rurale con deposito e terreno (lotto unico)
• Superficie: appartamento 236,50 mq; deposito 240,00 mq; terreno 10.286,00 mq
• Piano: S1 - T - 1 (alloggio su seminterrato, terra e primo)
• Località: Frontone (Pu), Strada Provinciale San Savino, loc. Magalotti
• Stato: costruito 1995, non conforme ma regolarizzabile; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: deposito attrezzi (S1), ampio terreno agricolo (seminativo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione e per organizzare una visita.