Terreno All'asta In Localita' Case Badioli - Prolungamento Di Viale Cairoli Snc - 61011 Gabicce Mare (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a Gabicce Mare

Un'occasione unica per investitori e costruttori: terreno residenziale all'asta con progetto approvato e buona urbanizzazione, a pochi passi dal Parco Naturale del Monte San Bartolo. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con reale potenzialità edificatoria nel cuore di Case Badioli.

Il lotto è un terreno edificabile di 4.340 mq, inserito nel comparto 13/B del PRG del Comune di Gabicce Mare, con progetto di lottizzazione già approvato. Terreno in blando declivio, ottima esposizione e luminosità; le opere di urbanizzazione esterne risultano in gran parte realizzate mentre sono ancora da completare alcune opere interne previste (importo residuo stimato circa € 94.080). Il terreno risulta libero al sopralluogo (presenza di una piccola porzione coltivata di circa 80–100 mq, come segnalato in perizia).

Il progetto approvato prevede la realizzazione di 4 fabbricati su due lotti, con una S.U.L. complessiva stimata di 3.128,88 mq (Superficie Vendibile appartamenti stimata ~2.815,99 mq) e autorimesse interrate per circa 960 mq; complessivamente ipotesi progettuale per 36 appartamenti di varie metrature. Indice di utilizzo fondiario U.T.=0,60 mq/mq. Valore di mercato aggiornato (CTU 12/06/2023): € 564.000 (circa € 130/mq).

Posizione e servizi: ubicato a Nord della Strada Statale 16, nella frazione Case Badioli, il lotto gode di collegamenti rapidi con Gabicce Mare e i centri limitrofi (Gradara, Gabicce Monte). Zona residenziale periferica con buoni parcheggi, servizi di urbanizzazione e attrazioni naturalistiche nelle vicinanze (Parco del Monte San Bartolo). Ideale per progetti residenziali rivolti a chi cerca vivibilità e prossimità al mare.

Trasparenza e opportunità: terreno con titolo urbanistico e progetto approvato (comparto 13/B). Opportunità interessante per chi intende acquistare un immobile all'asta con potenziale di sviluppo e margine di valorizzazione; valutare l'ispezione tecnica e la verifica delle opere residue prima della partecipazione all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (lotto unico)
• Superficie: 4.340,00 m²
• Piano: terreno (progetto con edifici su più piani previsti)
• Località: Gabicce Mare, Località Case Badioli (Prolungamento Viale Cairoli)
• Stato: libero (piccola porzione coltivata ~80–100 mq segnalata in perizia)
• Pertinenze: progetto approvato prevede autorimesse interrate (circa 960 mq)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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