Appartamento All'asta In Via Cavallotti, 16, 61030 Isola Del Piano Pu, Italia Isola Del Piano, Pesaro E Urbino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca con potenziale da ristrutturare all'asta a isola del piano

Questo immobile all'asta propone un appartamento d'epoca nel cuore del centro storico di Isola del Piano, a pochi passi dal municipio: un'opportunità per investimento o per chi cerca una casa da personalizzare in contesto caratteristico. L'immobile è offerto in asta giudiziaria con condizioni di vendita e informazioni disponibili su richiesta.

L'appartamento si sviluppa su piano terra e primo (accesso tramite scala esclusiva dal piano terra) per una superficie commerciale di 115,40 m². Internamente è composto da cucina, soggiorno, due camere, un ripostiglio e un bagno; i soffitti in camorcanna e i pavimenti in cotto/ceramica raccontano l'origine storica dell'edificio. L'altezza interna varia da 2,57 a 3,10 m, offrendo ambienti ariosi una volta ristrutturati.

Lo stato conservativo è mediamente critico: presente distacco di intonaco, cedimenti localizzati del soffitto e necessità di interventi sugli esterni (vialetto e facciate). Impianti (elettrico, idrico e fognario) esistenti; il riscaldamento è con caldaia a GPL (attualmente non funzionante) e acqua calda tramite boiler elettrico. Non sono presenti garage né cantina. L'unità è occupata da un inquilino senza titolo (contratto locazione registrato nel 2012 non più rinnovato) — elemento importante per chi valuta l'acquisto all'asta.

Plus: posizione centrale in zona storica (PRG zona A) molto caratteristica e vicinanza ai servizi locali; proprietà include quota millesimale di corte comune (mq 5) e diritto di passaggio pedonale su porzione di corte confinante. Classe energetica G (IPE 446,68 kWh/m²·anno) — attestazione APE registrata il 06/09/2024. Trasparenza sugli oneri: assoggettato a vincoli di tutela storica (Ambiti di tutela integrale e L.431/85).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio storico
• Superficie: 115,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (accesso da scala esclusiva)
• Località: via Cavallotti 16, Isola del Piano (PU)
• Stato: manutenzione mediocre / da ristrutturare (cedimenti intonaco e lavori esterni da eseguire)
• Pertinenze: quota millesimale di corte comune (mq 5); servitù di passaggio pedonale; nessun garage o cantina
• Classe energetica: G — 446,68 kWh/m²·anno (APE 06/09/2024)
• Catasto: Cat. A/3, 5,5 vani, rendita €230,08
• Note sull'occupazione: immobile occupato da inquilino senza titolo (contratto registrato 13/08/2012 non più rinnovato)

Se desideri maggiori dettagli tecnici, verificare la documentazione o valutare la partecipazione all'asta giudiziaria per questo appartamento all'asta a Isola del Piano, contattaci per tutte le informazioni.