Appartamento All'asta In Via Pelasgi N 8 - 61023 Macerata Feltria (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con cantine all'asta a Macerata Feltria

In centro storico, un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento cielo-terra con splendida vista e ampie pertinenze sotterranee, ideale per chi cerca spazio e carattere nel borgo di Macerata Feltria. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Macerata Feltria e al momento risulta occupato dal debitore.

L'appartamento si sviluppa su più livelli (piano terra e primo) con una superficie commerciale di 172,42 m² (superficie reale SEL tot. 265,53 m²). Al piano terra si apre un piccolo disimpegno che conduce al soggiorno con scala interna e alla cucina/pranzo; al primo piano corridoio, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. I piani seminterrati (tre livelli) ospitano ripostigli, un WC e la cantina, utili come locali di servizio o deposito.

L'immobile è in buono stato generale: struttura in muratura piena, solai in laterocemento e copertura in coppi; pavimenti in ceramica al piano terra e parquet al primo piano, scale interne in legno e infissi in legno con doppio vetro e persiane. I seminterrati sono lasciati allo stato “grezzo” ma intonacati; si segnala la presenza di muffe in alcune stanze per scarsa aerazione. Assenza di ascensore e parcheggi in zona limitati.

Punti di forza: posizione centrale nel suggestivo borgo, ottima panoramicità verso il retro su via Gaboardi, ampia consistenza complessiva con ripostigli e cantina e buona distribuzione interna che consente personalizzazioni. Contro: immobili occupato, seminterrati da rifinire e alcuni problemi di ventilazione interni. Si tratta di un immobile all'asta che offre un buon potenziale per uso residenziale o investimento.

La zona: ubicato in pieno centro storico (zona A1 - Il Castello), con servizi primari e attrazioni nelle vicinanze come Urbino e San Marino. Traffico locale contenuto ma parcheggi scarsi; contesto ricco di valore storico-paesaggistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento cielo-terra
• Superficie: 172,42 m² commerciale (superficie reale SEL totale 265,53 m²)
• Piano: Piano terra e 1° fuori terra + 3 seminterrati (T-1-S1-S2-S3)
• Località: Macerata Feltria (PU), Via Pelasgi 8
• Stato: Buono stato generale; seminterrati grezzi; ristrutturato nel 1987; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: Ripostigli ai piani seminterrati, WC di servizio, cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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