Appartamento All'asta In Via Pelasgi N 8 - 61023 Macerata Feltria (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cantina e vista all'asta a Macerata Feltria

Un ampio appartamento su più livelli nel cuore del centro storico, proposto all'asta: una soluzione ideale per chi cerca una casa con carattere, affacci panoramici e pertinenze utility. L'immobile si sviluppa da piano terra fino ai seminterrati, offrendo spazi versatili e potenziale di riqualificazione.

Si tratta di un'unità immobiliare residenziale con superficie commerciale pari a 172,42 m² (superficie esterna lorda complessiva 265,53 m²), distribuita su piano terra e primo più tre piani seminterrati (planimetria T-1-S1-S2-S3). Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno e cucina/pranzo comunicanti; al piano primo corridoio, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. I piani seminterrati ospitano ripostigli, un wc e la cantina, funzionali come depositi o locali tecnici.

Lo stato conservativo è complessivamente buono: pavimenti in ceramica al piano terra, parquet al piano primo, scale interne in legno e infissi in legno con doppio vetro e persiane. I seminterrati si presentano in parte allo stato grezzo (intonacati) con altezze variabili 2,20–2,45 m; nell’abitazione è stata rilevata presenza di muffe in alcune stanze dovute a scarsa aerazione. L’immobile è attualmente occupato dal debitore; sulla proprietà risultano iscrizioni ipotecarie e pignoramento che la procedura prevede di cancellare.

Punti di forza: affaccio panoramico su scorci caratteristici, ubicazione centrale nel suggestivo borgo di Macerata Feltria, ampia consistenza commerciale e pertinenze (ripostigli e cantina) che aumentano la fruibilità e il valore d’uso. Ideale per chi cerca una casa storica da personalizzare o un investimento in asta giudiziaria nella provincia.

Il contesto offre i servizi tipici del centro storico: vicinanza a negozi e servizi locali, traffico prevalentemente locale e parcheggi limitati; attrazioni nelle vicinanze come Urbino e la Repubblica di San Marino rendono la posizione interessante anche per affitti turistici o B&B.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità cielo-terra)
• Superficie: 172,42 m² (superficie esterna lorda 265,53 m²)
• Piano: piano terra e primo + piani seminterrati S1-S2-S3 (T-1-S1-S2-S3)
• Località: Macerata Feltria (centro storico), Via Pelasgi 8
• Stato: buono stato generale; seminterrati grezzi; ristrutturato nel 1987; presenza di muffe in alcune stanze per scarsa aerazione
• Pertinenze: ripostigli e cantina ai piani seminterrati (contributo commerciale totale incluso nella superficie)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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