Appartamento All'asta In Via Pitino N 7 - Macerata Feltria (PU) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a macerata feltria

Introduzione
Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale a Macerata Feltria: appartamento di generose dimensioni, libero e subito disponibile, ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e personalizzazione. L'acquisto all'asta offre la possibilità di ottenere un'unità residenziale dal forte potenziale a un valore competitivo.

Descrizione dettagliata
Appartamento residenziale di 157,05 m² commerciali situato al piano 2 di un fabbricato costruito nel 1970. L'unità si sviluppa su ambienti ampi e ben distribuiti, con ingresso dal vano scala condominiale e doppio affaccio su balconi. Internamente la disposizione comprende cucina, soggiorno, tre camere, due bagni e due ripostigli: una pianta funzionale che si presta sia ad uso familiare sia a eventuale frazionamento o rinnovamento degli spazi.

Stato e interventi necessari
L'immobile conserva finiture originali dell'epoca di costruzione (anni '70) e necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento: revisione degli impianti, ripristino solette e parapetti dei balconi soggetti a degrado e infiltrazioni, tinteggiature e adeguamenti vari. Si tratta quindi di una soluzione interessante per chi cerca un progetto di ristrutturazione con margine di valorizzazione.

Punti di forza
Spazi ampi e ben distribuiti, posizione centrale a Macerata Feltria, unità libera alla data del sopralluogo e priva di occupanti; potenziale di valorizzazione con lavori mirati; categoria catastale A/2 con consistenza 8 vani che facilita eventuali valutazioni tecnico-commerciali. Nota: è presente trascrizione di pignoramento (19/01/2024) che, come indicato in perizia, sarà oggetto delle attività della procedura esecutiva.

Contesto e servizi
L'immobile è ubicato in contesto urbano con servizi di quartiere a portata di mano: negozi, parcheggi pubblici, collegamenti locali e servizi di urbanizzazione primaria. La posizione è comoda per chi desidera vivere nel centro di Macerata Feltria o destinarlo a reddito dopo gli interventi di ammodernamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 157,05 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2 (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Macerata Feltria (via Pitino)
• Stato: libero; condizioni originali anni '70, necessita lavori di manutenzione e ammodernamento
• Pertinenze: balconi su due fronti
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: categoria A/2, consistenza 8 vani, rendita catastale € 557,77
• Anno di costruzione: 1970
• Vincoli: trascrizione pignoramento 19/01/2024 (procedura in corso; verificare dettagli procedurali)

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