Terreno All'asta In Loc Salbello - Macerata Feltria (PU) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno edificabile urbanizzato con piano attuativo all'asta a macerata feltria

Questo terreno edificabile urbanizzato è proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un lotto pronto per costruire a pochi passi dal centro, nella lottizzazione “Salbello” di Macerata Feltria. Ideale per chi vuole realizzare una casa o un piccolo intervento residenziale sfruttando indici e opere già realizzate.

Il lotto si estende su 1.994 mq, completamente urbanizzato con opere già prese in consegna dal Comune, e ricade in zona edificabile di completamento (B4) con piano attuativo approvato. La posizione è comoda, lungo la strada provinciale Montefeltresca (direzione Apsa – Macerata Feltria), con accesso e servizi di urbanizzazione primari e secondari disponibili: rete stradale, fognature e allacciamenti previsti dal piano.

Terreno pianeggiante e pronto per lotti residenziali: indici urbanistici significativi If = 2 mc/mq (fabbricabilità), rapporto di copertura 40% e altezza massima 10,00 m consentono interventi di buona volumetria. Il lotto è costituito da due particelle catastali (foglio 42 mapp. 418 e 421) per complessivi 1.994 mq, ideale per realizzare una o più unità abitative nel contesto della lottizzazione esistente.

Punto di forza è la completa urbanizzazione e la presenza del piano attuativo già approvato, che riduce tempi e incertezze per l’avvio dei lavori. La vicinanza alla viabilità provinciale facilita collegamenti e spostamenti; il contesto è prevalentemente residenziale e di espansione, con servizi locali a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale
• Superficie: 1.994 mq
• Piano: terreno (lottizzazione “Salbello”)
• Località: Macerata Feltria (loc. Salbello), strada provinciale Montefeltresca
• Stato: urbanizzato, opere di urbanizzazione consegnate al Comune
• Pertinenze: lotti catastali foglio 42 part. 418 e 421
• Classe energetica: non applicabile
• Indici urbanistici: If = 2 mc/mq; Rapporto di copertura Q = 40%; Hmax = 10,00 m

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