Terreno All'asta In Loc Apsa, Area Case Della Giovannona - Macerata Feltria (PU) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale all'asta a macerata feltria

Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale costruttivo in una zona in sviluppo. Inserito nell'area "Case della Giovannona" (zona C3.5), il lotto è proposto in vendita giudiziaria e si presta a nuova edificazione residenziale.

Il lotto è una porzione di terreno non urbanizzato di 1.299 m², composto da due particelle catastali (f.43 mapp. 173 di 1.029 m² e f.43 mapp.175 di 270 m²). Si trova sul lato destro della strada provinciale Montefeltresca (direzione Apsa → Macerata Feltria), con accesso agevole dalla viabilità provinciale: posizione periferica ma collegata, adatta a progetti residenziali di nuova realizzazione. La zonizzazione prevede interventi di nuova edificazione e sistemazione del suolo (area C3.5).

Punti di forza: terreno edificabile in ambito di pianificazione, metratura consistente per soluzioni bifamiliari o plurifamiliari a scala contenuta, visibilità e accesso dalla strada provinciale. Criticità e trasparenza: il lotto è attualmente non urbanizzato (necessarie le opere di urbanizzazione) ed è presente iscrizione ipotecaria agli atti; trattandosi di asta giudiziaria, le informazioni catastali e i vincoli sono riportati in perizia e saranno gestiti nell’ambito della procedura esecutiva.

Zona e servizi: ubicato in località Apsa, a breve distanza dal centro di Macerata Feltria, il terreno ricade in area periferica dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. La posizione è ideale per chi cerca una soluzione residenziale vicina al capoluogo e desidera sviluppare un progetto personalizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (area C3.5 - "Case della Giovannona")
• Superficie: 1.299 m² (f.43 mapp. 173: 1.029 m² + f.43 mapp. 175: 270 m²)
• Piano: terreno (non urbanizzato)
• Località: Macerata Feltria, località Apsa (strada provinciale Montefeltresca)
• Stato: terreno non urbanizzato, ricadente in zona edificabile di nuova realizzazione
• Pertinenze: nessuna (lotto puro)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note legali: iscrizione ipotecaria risultante agli atti; pignoramento iscritto (vedi perizia)

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