Appartamento All'asta In Via Roma, 2, 61023 Macerata Feltria Pu, Italia Macerata Feltria, Pesaro E Urbino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a macerata feltria

All'asta: opportunità d'acquisto per un appartamento spazioso e libero subito nel cuore di Macerata Feltria. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale da ristrutturare parzialmente e personalizzare con costi contenuti.

L’appartamento è un’abitazione civile di 87,31 m² commerciali (5,5 vani catastali) posta al piano secondo dell’edificio (altezza interna 2,95 m). Interni composti da cucina-pranzo/soggiorno, disimpegno, bagno, due camere da letto e balcone; a piano terra è presente una cantina di pertinenza. Pavimenti in legno, infissi in legno con doppio vetro e impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. L’immobile risultava libero al sopralluogo.

Punti di forza: ambiente luminoso, distribuzione funzionale degli spazi e cantina inclusa. Criticità da considerare: è presente una chiusura del balcone e una diversa distribuzione interna non conforme agli originari titoli; la perizia indica che le difformità sono regolarizzabili con un costo stimato complessivo di circa €7.500. Sono inoltre rilevate spese condominiali scadute per €4.462,11. Trasparenza sugli oneri e possibilità di regolarizzazione rendono questa offerta interessante per investitori o privati orientati all’acquisto all'asta.

Contesto: l’immobile si trova in zona semicentrale residenziale di Macerata Feltria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primari e secondari e facilità di accesso ai servizi del paese. Edificio costruito nel 1962, con carattere tradizionale e contesto tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 87,31 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (h interna 2,95 m)
• Località: Via Roma 2, Macerata Feltria (PU)
• Stato: conservazione nella media; difformità regolarizzabili (costo stimato €7.500)
• Pertinenze: cantina al piano terra; garage condominiali non oggetto di vendita
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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