Terreno All'asta In Localita' Salbello Snc - 61023 Macerata Feltria (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile vicino al centro all'asta a macerata feltria

Questo terreno residenziale in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un lotto edificabile già inserito in una lottizzazione urbanizzata, a due passi dal centro di Macerata Feltria. Libero al sopralluogo e pronto per essere valorizzato, è ideale per chi desidera costruire una casa in contesto residenziale tranquillo.

Il lotto è costituito da un terreno edificabile di 1.625 m² (mappali 403-399-416) con accesso dalla strada Montefeltresca e una rilevante area verde privata adiacente (mappale 495, 1.991 m²). La consistenza commerciale totale valutata è di 1.724,55 m². Durante il sopralluogo il terreno risultava incolto, con vegetazione spontanea; non sono state presentate pratiche edilizie al momento della perizia.

Il terreno rientra nella lottizzazione “località Salbello”, zona semicentrale completamente urbanizzata e sviluppata negli ultimi 20–30 anni, con tipologie edilizie prevalentemente a schiera e costruzioni di buona qualità. Le norme tecniche prevedono indice di fabbricabilità 1,5 mc/mq e distanze minime 5 m dai confini e 10 m tra edifici; il lotto è ricompreso nel piano di lottizzazione vigente (delibera comunale n.32/1999). Il terreno è conforme catastalmente e urbanisticamente, condizioni che facilitano la progettazione e la realizzazione.

Punti di forza: posizione prossima al centro di Macerata Feltria, area completamente urbanizzata con servizi primari e secondari già presenti, possibilità di realizzare una unità residenziale secondo gli indici di lottizzazione. Criticità da conoscere: il lotto risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e da pignoramento trascritto (formalità riferite ai mappali del lotto) che saranno cancellate a cura della procedura esecutiva; non ci sono pratiche edilizie approvate al momento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale / lotto edificabile in lottizzazione
• Superficie: lotto edificabile 1.625,00 m² + area verde 1.991,00 m² (consistenza commerciale 1.724,55 m²)
• Piano: terreno (accesso da strada Montefeltresca)
• Località: macerata feltria, località Salbello
• Stato: libero, incolto con vegetazione spontanea
• Pertinenze: area verde adiacente (mappale 495) e viabilità di lottizzazione urbanizzata
• Classe energetica: non applicabile

Vuoi partecipare all'asta o ricevere ulteriori informazioni tecniche e procedurali per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.