Appartamento All'asta In Localita' Mondagano - Via Ca' Cosmo 8 - 61023 Macerata Feltria (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare con scoperto all'asta a mondagano

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca una casa di campagna da rimettere a nuovo in una cornice tranquilla. Immobile libero e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria, ideale per chi vuole ristrutturare secondo gusto personale o creare un piccolo investimento turistico.

La proposta comprende una porzione di fabbricato ex-rurale su più livelli (Piano Terra, Seminterrato 1° e 2°) di 71,27 m² commerciali e una piccola unità abitativa al 1° piano di 19,20 m², oltre a uno scoperto esclusivo/terreno di circa 146 m² (superficie commerciale 4,38 m²). Lo stato generale è non ordinario: sono necessari interventi di manutenzione straordinaria e, in alcune zone (parte della copertura e solai nella zona camere), addirittura opere di ristrutturazione/rifacimento. Presenti canne fumarie, stufe e camini tradizionali; non esiste impianto di riscaldamento centralizzato (presente boiler elettrico per acqua sanitaria).

Interni e pertinenze: al Piano Terra cucina, deposito, bagno, ripostigli e camere (alcune porzioni con coperture e solai da ripristinare); nei piani interrati locali deposito, cantina e grotta. Lo scoperto esclusivo e il terreno di pertinenza offrono spazio esterno utile per giardino, parcheggio o ampliamenti esterni (previa verifica urbanistica). Alcuni manufatti precari e resti di accessori (tettoie, ex-porcile) dovranno essere rimossi o demoliti.

Contesto e servizi: ubicazione rurale a Mondagano, Comune di Macerata Feltria (Via Ca' Cosmo). Distanze: Macerata Feltria ~3 km, Sassocorvaro ~5 km, Urbino ~30 km, Repubblica di San Marino ~37 km; traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria presenti. Secondo il PRG l’area ricade in zona B2 (limiti e vincoli conservativi); l’immobile è stato costruito nel 1950. Classe energetica: G (APE registrati: 267,55 kWh/m²a e 243,70 kWh/m²a).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ex-rurale + piccola porzione abitativa + terreno
• Superficie: superficie commerciale complessiva 94,85 m² (A: 71,27 m²; B: 19,20 m²; C: 4,38 m²)
• Piano: Corpo A P.T., S1, S2; Corpo B 1° piano
• Località: Mondagano, Via Ca' Cosmo – Macerata Feltria (PU)
• Stato: da ristrutturare / necessita interventi straordinari (copertura e solai da ricostruire in parte)
• Pertinenze: scoperto esclusivo e terreno di mq 146 (recintato in parte)
• Classe energetica: G (APE: 267,55 kWh/m²a e 243,70 kWh/m²a)

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