Laboratorio All'asta In Via Crocefisso, 8, 61023 Macerata Feltria Pu, Italia Macerata Feltria, Pesaro E Urbino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Capannone artigianale con terreno all'asta a Macerata Feltria

Questo ampio immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca uno stabilimento produttivo con area esterna e un piccolo negozio/ufficio annesso. Lotto ideale per produttori, artigiani o investitori che vogliano intervenire con piani di rilancio in zona industriale-artigianale.

Il lotto comprende un capannone artigianale di 1.569,20 m² commerciali posto al piano terra con altezza interna di 4,50 m, un negozio/ufficio di 56 m² con altezza 3,00 m e il terreno di pertinenza (piazzale/aree di manovra) di circa 2.950 m². La struttura principale, realizzata nel 1966 e ampliata/ristrutturata nel 1984, è in calcestruzzo armato con coperture ad arco e porzioni in lamiera; all'interno sono presenti impianti di riscaldamento, centrale termica, silos per aspirazione e aree accessorie per verniciatura e stoccaggio. È presente inoltre un soppalco accessorio (circa 45 m²) e locali servizi.

Punti di forza: ampia superficie coperta pronta per attività produttive, esteso piazzale di pertinenza per carico/scarico, presenza di servizi tecnici (centrale termica, impianto antincendio con serbatoio esterno, silos). Criticità trasparenti e regolarizzabili: alcune difformità edilizie (ad es. realizzazione di un locale uso ufficio/negozio nell'ambito dell'opificio e la realizzazione di un soppalco) sono segnalate in perizia come non conformi ma sanabili tramite procedura di sanatoria (stima indicativa dei costi di regolarizzazione nella perizia).

Il contesto è periferico in un'area mista artigianale/industriale di Macerata Feltria (Via Crocefisso 8/R): traffico scorrevole, parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria; le principali realtà produttive della zona rendono l'immobile adatto ad attività manifatturiere, officine o logistica leggera. Posizione comoda per collegamenti locali e con spazio esterno utile per mezzi e stoccaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale con terreno e negozio (Lotto 1)
• Superficie: capannone 1.569,20 m² (commerciali); negozio 56,00 m²; totale superfici principali 1.625,20 m²
• Piano: piano terra
• Località: Macerata Feltria (PU), Via Crocefisso 8/R
• Stato: costruito 1966, ristrutturato/ampliato 1984; manutenzione discreta, alcune difformità regolarizzabili
• Pertinenze: terreno di pertinenza c.ca 2.950 m² (piazzale/area di manovra), soppalco, silos, serbatoio antincendio, locali accessori per verniciatura e stoccaggio, centrale termica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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