Terreno All'asta In Via Piandicastello - 61013 Mercatino Conca (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a piandicastello (mercatino conca)

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca terreni agricoli in collina: un ampio fondo coltivato e ben custodito proposto in asta giudiziaria a Mercatino Conca, frazione Piandicastello. Il lotto è ideale per attività agricole, investimento o per chi desidera un grande spazio verde in zona collinare.

Si tratta di un terreno agricolo di 32.846,45 m², suddiviso in più particelle catastali, prevalentemente destinato a seminativo (coltivazione di loietto) con aree incolte produttive. Il terreno ha forma irregolare, orografia collinare a media pendenza (circa 300 m s.l.m.), tessitura argillosa e non dispone di impianti irrigui. L'accesso è garantito da strada vicinale e stradine di campagna (adatte principalmente a mezzi agricoli); al sopralluogo è risultato libero da arbusti e ben custodito, attualmente coltivato dall'esecutato.

Punti di forza: ampia estensione pianeggiante/collinare utile per seminativi, collocazione riservata con buona manutenzione del fondo, possibilità di utilizzo agricolo immediato. Criticità e vincoli: il terreno è ricompreso in zona agricola e sottoposto a vincoli di tutela paesaggistica e ambientale (indicati dal PPAR, area in PAI con dissesti, Rete Natura 2000 S.I.C./Z.P.S. e vincoli per versanti), pertanto non edificabile. Non sono presenti fabbricati né servizi di urbanizzazione edificabile collegati alla trasformazione edilizia.

Contesto e servizi: il fondo è collocato in area rurale collinare nella periferia di Piandicastello, con traffico locale e poche costruzioni nelle immediate vicinanze. Sono presenti collegamenti verso strade provinciali e viabilità rurale; per attività agricole sono disponibili le infrastrutture di base della zona e la rete ambientale protetta conferisce valore paesaggistico ma limita interventi strutturali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 32.846,45 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno / fascia collinare (circa 300 m s.l.m.)
• Località: Mercatino Conca, frazione Piandicastello (PU)
• Stato: coltivato e ben custodito; accessibile principalmente con mezzi agricoli; occupato dall'esecutato
• Pertinenze: nessuna struttura edificata; accesso da strada vicinale/stradina di campagna
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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