Terreno All'asta In Localita' Ca' Merone Snc - 61013 Mercatino Conca (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno panoramico con grezzo all'asta a Mercatino Conca

Questa opportunità all'asta offre un terreno edificabile con porzione di struttura allo stato grezzo, ideale per chi cerca un immobile all'asta su cui intervenire con progetto personalizzato. Posizionato in una cornice panoramica, è perfetto per investitori o per chi sogna di realizzare una casa all'asta su misura.

Terreno residenziale di 2.400 mq situato in località Ca' Merone (Mercatino Conca), a circa 400 m slm. La proprietà presenta il piano interrato realizzato (fondazioni, muri, pilastri e vani scala in cemento armato) e il solaio del piano terra; il cantiere è attualmente in stato di abbandono e necessita di interventi di ripristino e di approfondite verifiche strutturali prima della prosecuzione dei lavori. È presente accesso dalla strada della frazione, seppur non agevole, e la morfologia in pendenza richiederà opere di sistemazione.

I plus: esposizione panoramica e ottima luminosità, terreno edificabile già avviato con permessi storici rilasciati per lotti residenziali; servizi di urbanizzazione primaria presenti nelle vicinanze. Criticità: accessibilità non ideale, vegetazione e degrado dovuti all’abbandono del cantiere, e la necessità di verifiche tecniche sulle strutture esistenti prima di riprendere i lavori. Il valore di mercato stimato nella perizia è di €96.000.

Contesto: Ca' Merone è una piccola frazione rurale lungo la direttrice Mercatino Conca–San Marino, zona tranquilla con traffico locale e parcheggi limitati. I principali servizi si trovano nel capoluogo Mercatino Conca; la posizione è apprezzata per la panoramicità e la vicinanza al territorio sammarinese.

Per chi cerca un'opportunità in asta giudiziaria a Mercatino Conca, questo lotto offre spazio, vista e potenziale per un intervento di completamento su terreno edificabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale con struttura grezza
• Superficie: 2.400,00 m²
• Piano: terreno / porzione interrata realizzata
• Località: Mercatino Conca (località Ca' Merone), circa 400 m slm
• Stato: parzialmente edificato allo stato grezzo; cantiere abbandonato, necessita verifiche strutturali e lavori di ripristino
• Pertinenze: accesso da strada della frazione; nessuna pertinenza edilizia completata
• Classe energetica: non classificabile (terreno)

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