Appartamento All'asta In Quartiere Mombaroccio - Via Famiglia Masini 5 - 61024 Mombaroccio (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare centro storico all'asta a mombaroccio

Nel borgo storico di Mombaroccio proponiamo un appartamento all'asta con grande potenziale per chi cerca un intervento di recupero in una posizione caratteristica. L'immobile, posto su più livelli, è ideale per un investimento mirato alla ristrutturazione o per chi vuole trasformare uno spazio nel cuore del paese.

L'appartamento si sviluppa su tre piani (piano terra, primo e secondo/sottotetto) per una superficie commerciale di 101,50 m². L'ingresso è a filo strada su via Famiglia Masini; al piano terra troviamo ingresso e locale lavanderia/ripostiglio con scala interna, al primo soggiorno/pranzo con bagno e al secondo una camera con secondo bagno. L'immobile è privo di scoperto/corte e non dispone di pertinenze esterne.

Stato e punti critici: lo stato di manutenzione è scadente e il fabbricato è attualmente non abitabile per gravi problemi di sicurezza (scala interna in parte crollata e cedimenti localizzati dei solai dovuti a infiltrazioni). Queste criticità rendono l'immobile una chiara opportunità per chi ha esperienza in ristrutturazioni strutturali o per operatori del settore. La perizia segnala la possibilità di regolarizzare alcune difformità urbanistiche con costi stimati e tempi tecnici documentati.

Plus: ubicazione nel centro storico con traffico limitato e forte valore paesaggistico del borgo; comodità ai servizi di base e collegamenti (fermata autobus a circa 200 m). Ideale come progetto di recupero per prima casa in contesto caratteristico o per investimento da mettere a reddito dopo lavori di consolidamento e ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (terra/primo/secondo - sottotetto)
• Superficie: 101,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: T - 1 - 2 (accesso da portone a filo muro)
• Località: Mombaroccio (PU), via Famiglia Masini 5 — centro storico
• Stato: non abitabile, stato di manutenzione scadente; presenza di cedimenti solai e scala parzialmente crollata; immobile libero
• Pertinenze: privo di scoperto/corte e senza pertinenze esterne
• Classe energetica: G – IPE 289,84 kWh/m²anno (APE prot. 0471716, 22/04/2023)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'appartamento all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare insieme i prossimi passi.