Appartamento All'asta In Quartiere Mombaroccio - Via Famiglia Masini 5 - 61024 Mombaroccio (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta centro storico mombaroccio

Un'occasione per investitori e amanti del borgo: questo appartamento proposto all'asta si trova nel cuore del centro storico di Mombaroccio e offre la possibilità di creare una casa caratteristica in una posizione suggestiva. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità a prezzo competitivo per chi è pronto a un intervento di ristrutturazione.

L'unità si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di 101,50 m² (piani terra, primo e secondo). Al piano terra si trova l'ingresso con locale lavanderia/ripostiglio e la scala interna; al primo piano soggiorno/pranzo con angolo cottura e bagno; al secondo piano una camera da letto con disimpegno e bagno. Accesso diretto da strada, senza spazio esterno privato.

Punti di forza e criticità: la posizione nel centro storico è il principale valore — vicinanza ai servizi e contesto caratteristico — ma l'immobile è in stato conservativo scadente e indicato nella perizia come non abitabile con gravi rischi per la sicurezza (scala interna parzialmente crollata, cedimenti di solai, umidità ascendente, ecc.). Le difformità sono regolarizzabili; le spese di regolarizzazione e ripristino sono quantificate nella perizia e l'immobile richiede una ristrutturazione completa. Classe energetica e indice di prestazione sono indicati in perizia (IPE 289,84 kWh/m²·anno, APE Prot. 0471716).

Contesto e servizi: ubicato nel borgo storico di Mombaroccio, zona centrale a traffico limitato; i parcheggi sono scarsi ma il contesto è caratteristico e servito da negozi e servizi comunali. Collegamenti locali con fermata autobus a breve distanza (circa 200 m). Ideale per chi cerca un progetto di recupero nel centro storico o un investimento da completare dopo l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (terra/primo/secondo)
• Superficie: 101,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra / primo / secondo (accesso da via Famiglia Masini)
• Località: centro storico, Mombaroccio (PU)
• Stato: scadente, non abitabile al momento; richiede ristrutturazione strutturale e regolarizzazioni
• Pertinenze: nessuno (privo di scoperto/corte)
• Classe energetica: IPE 289,84 kWh/m²·anno (APE Prot. 0471716, classe energetica indicata in perizia)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli per partecipare alla procedura? Siamo a disposizione per fornirti tutta la documentazione e le informazioni necessarie per procedere con l'acquisto all'asta.