Terreno All'asta In Via Nd - 61040 Mondavio (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno residenziale con lotti edificabili all'asta a Mondavio

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: terreno edificabile di grandi dimensioni situato in una zona di espansione residenziale già convenzionata, ideale per sviluppatori e investitori che cercano un progetto di lottizzazione pronto per essere valorizzato.

Si tratta di un terreno residenziale edificabile di 31.788 m² complessivi, ricadente nel P.R.G. del Comune di Mondavio in zona C2.1 (piano di lottizzazione "E" Pierfederici). La superficie si compone di circa 16.524 m² destinati a lotti edificabili (per un numero teorico di n.17 lotti), 9.523 m² a strade, 4.096 m² a verde e 1.645 m² a parcheggi. L'area è soggetta al vigente Regolamento Edilizio Comunale ed è collocata in zona sismica (L. 64/1974). Al sopralluogo il terreno risultava libero.

Punti di forza: estensione significativa, destinazione già prevista per lottizzazione e riferimento progettuale storico (delibera C.C. 08/02/1974; convenzione 20/08/1975). Alcune opere di urbanizzazione sono state realizzate, mentre altre risultano ancora da completare (sollecito comunale nel 1995). La perizia indica valore di mercato pari a €635.760 e valore di vendita giudiziaria stimato in €630.000 (data perizia 15/11/2018). Sono presenti iscrizioni ipotecarie e formalità iscritte agli atti: secondo la perizia queste verranno cancellate a cura e spese della procedura esecutiva; si raccomanda comunque di verificare ogni dettaglio legale prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato in un'area mista residenziale/commerciale del centro di Mondavio, con traffico locale e contesto tranquillo, ideale per realizzare un intervento residenziale a misura di quartiere. Servizi comunali e collegamenti locali a breve distanza rendono la posizione appetibile per destinazioni abitative.

Valida opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo: perfetto per operatori che vogliono realizzare lotti residenziali o per investitori che cercano un progetto di lottizzazione. Prima di procedere, consigliamo di consultare la documentazione urbanistica e la relazione tecnica completa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile (lotto unico)
• Superficie: 31.788,00 m² (commerciali)
• Piano: terreno
• Località: Mondavio (PU)
• Stato: terreno libero al sopralluogo; opere di urbanizzazione parzialmente eseguite
• Pertinenze: circa 16.524 m² lotti edificabili (n. 17 lotti), 9.523 m² strade, 4.096 m² verde, 1.645 m² parcheggi
• Classe energetica: non applicabile

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