Appartamento All'asta In Contrada Ronchi, 61040 Mondavio Pu, Italia Mondavio, Pesaro E Urbino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casolare ristrutturato con terreno all'asta a mondavio

Un caratteristico casolare ristrutturato, proposto all'asta, situato nelle colline di Mondavio: un'opportunità per chi cerca una casa unifamiliare con ampi spazi esterni e garage, ideale per vivere immersi nella campagna senza rinunciare a comfort e finiture curate.

L'immobile è un'abitazione sviluppata su piano terra e primo (con soppalco) con finiture in buono stato: pavimenti in gres e legno, soffitti con travi a vista e scale interne in legno/metallo. La distribuzione comprende un ampio soggiorno a doppia altezza, cucina separata, quattro camere al piano terreno, bagno e locali accessori; al piano superiore un ampio soppalco/secondo soggiorno e piccole stanze di servizio. Lo stato conservativo è buono ma sono presenti difformità urbanistiche indicate nella perizia (alcuni locali accessori e porticati privi di titoli) che richiedono interventi o sanatorie.

Punti di forza: la proprietà include un ampio garage/box, una corte esclusiva e un appezzamento di terreno agricolo di 616 mq annesso, perfetto per giardino o piccole coltivazioni. Le caratteristiche costruttive (travature in legno, finiture curate, ampi volumi) conferiscono grande personalità all'immobile. Nota importante: l'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato e famiglia; la documentazione non riporta il certificato di agibilità.

La posizione è rurale ma ben collegata: contrada Ronchi, a breve distanza dal borgo di Mondavio (PU), offre tranquillità, panorami collinari e accesso ai servizi del centro storico e ai principali collegamenti locali. Ideale per chi cerca una casa in campagna con spazi esterni e privacy, restando comunque vicino ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casolare unifamiliare (appartamento su due livelli)
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 340,3 mq
• Piano: piani terra e primo (con soppalco)
• Località: contrada Ronchi, 17 — Mondavio (PU)
• Stato: buono conservativo; presenti difformità urbanistiche e assenza certificato agibilità
• Pertinenze: box/garage (circa 53,2 mq catastali), corte esterna comune, terreno agricolo 616 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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