Appartamento All'asta In Localita' San Michele Al Fiume - Via Mondaviese 63 - 61040 Mondavio (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione abitativa con accessori all'asta a mondavio (san michele al fiume)

Una porzione abitativa mista con accessori e scoperto, proposta all'asta in contesto di borgo: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare e adattare a seconda delle esigenze, con accessi su via mondaviese e via vittorio emanuele. Ideale per investitori o privati che valutano un acquisto all'asta in provincia di pesaro e urbino.

L'unità oggetto (lotto 2) è costituita da porzioni di due appartamenti e di un laboratorio/deposito, per una superficie commerciale complessiva di 33,56 mq calcolata sulle quote di proprietà presenti in catasto (frazioni corrispondenti a 2/27 e 2/9). L’insieme si sviluppa su piano terra e primo con accesso diretto dalla via pubblica e passaggio carrabile sul retro.

Gli ambienti interni al piano terra comprendono due cucine (una con zona cottura separata), un soggiorno (ex laboratorio), cantina e ripostigli; al primo piano si trovano quattro camere da letto e un piccolo bagno ricavato su ex balcone. Sono presenti soffitte al piano secondo come locali accessori. Le finiture sono ordinarie (pavimenti in ceramica, intonaci tinteggiati, infissi esterni in legno con vetro semplice, persiane in alluminio); gli impianti principali risultano presenti (elettrico, idrico, gas, riscaldamento) con caldaia datata agli anni 2000.

I punti di forza: presenza di scoperto di pertinenza sul retro e più corpi accessori monopiano (centrale termica, pollaio/wc, locale di sgombero e garage) che ampliano le possibilità d’uso; accessibilità da due lati e configurazione che unisce più subalterni, rendendo il lotto appetibile anche per chi intende riunire e riqualificare gli spazi. Criticità da considerare: copertura e finiture esterne da rivedere, infiltrazioni localizzate e strutture accessorie in condizioni precarie; pratica di condono degli accessori non ancora perfezionata (spese di regolarizzazione possibili).

Il contesto è la frazione di san michele al fiume (comune di mondavio): borgo a vocazione rurale con servizi di base (posta, farmacia, negozi di prossimità, scuola primaria), collegamenti a mondavio e ai centri più grandi come fano per servizi completi. Zona tranquilla e a bassa densità edilizia, adatta a chi cerca una soluzione fuori dal traffico cittadino pur restando collegato ai servizi principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzioni di abitazione, laboratorio e deposito (frazioni catastali)
• Superficie: superficie commerciale totale 33,56 mq (calcolata sulle quote di proprietà)
• Piano: piano terra e primo (con soffitte al piano secondo)
• Località: mondavio (PU) – loc. san michele al fiume, via mondaviese 63-65 (retro su via vittorio emanuele)
• Stato: finiture ordinarie, manutenzione da rivedere; coperture e accessori esterni da sistemare; immobile abitabile ma non adeguato agli standard moderni
• Pertinenze: scoperto esclusivo retrostante, centrale termica, pollaio/wc, locale sgombero, garage, accesso carrabile (mappale 894)
• Classe energetica: non indicata (da verificare in sede di acquisto)

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile o vuoi valutare la partecipazione all’asta giudiziaria, contattaci: ti supportiamo nelle informazioni tecniche e nelle modalità di acquisto all'asta.