Attivita Commerciale All'asta In Via Kennedy 21 - 61040 Mondavio (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 opificio spazioso con scoperto esclusivo all'asta a mondavio

Immobile all'asta dal forte potenziale: ampio opificio con uffici ed esposizione nel centro di Mondavio, ideale per operatori che cercano uno spazio produttivo con grande scoperto privato. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Mondavio e rappresenta un'occasione per chi valuta investimenti commerciali o riconversioni.

L’immobile è un opificio/artigianale di 1.652,26 m² di superficie commerciale complessiva, distribuito tra piano terra e un piano seminterrato parzialmente sotto strada. Accesso carrabile da Via Kennedy con ampio scoperto esclusivo che circonda il capannone e consente manovre e parcheggi; ingresso esposizione direttamente dal fronte strada. Non si tratta di un appartamento all'asta: la destinazione è commerciale/industriale con uffici collegati al capannone.

Interni e dotazioni: capannone con due arcate storiche (anni 1967 e 1971) e ampliamento sul retro (1989), laboratorio con magazzino laterale e servizi. Uffici/esposizione al piano terra (circa 345,6 m²) rialzati di circa 30 cm rispetto alla pavimentazione industriale; magazzino laterale regolare 72,16 m²; scoperto esclusivo ampio (1.477,93 m²). Impianti datati e privi di certificazioni; riscaldamento uffici con caldaia a gas (funzionante), caldaia a gasolio dismessa; assenza di sistemi antincendio certificati. Al momento l’immobile è libero ma arredato e con macchinari/materiali riferiti all’attività precedente (beni di terzi coinvolti in procedura fallimentare).

Punti di forza e criticità: vantaggi = posizione semicentrale nel paese, grande area esterna privata, doppio accesso e spazi modulari per produzione, deposito e show-room. Da considerare: stato di manutenzione datato, assenza di APE nell’incarico, impianti non certificati e alcune difformità urbanistiche catastali regolarizzabili con costi stimati (tot. indicativo €58.000 comprensivo di pratiche catastali e lavori/sanzioni). Le iscrizioni ipotecarie e pignoramenti sono indicate in perizia e saranno gestite nell’ambito della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Mondavio (PU), comune tranquillo a circa 20 km dalla costa adriatica; zona semicentrale con servizi essenziali, collegamenti bus, parcheggi locali e limitata attività commerciale nelle vicinanze. Ideale per attività artigianali, deposito/logistica locale o per chi cerca un immobile da ristrutturare e valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / laboratorio con uffici ed esposizione
• Superficie: 1.652,26 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno + piano sottostrada (T - S1)
• Località: Mondavio (PU), Via Kennedy 21
• Stato: vetusto / buone possibilità di riconversione, impianti datati non certificati
• Pertinenze: scoperto esclusivo (1.477,93 m²), magazzino laterale, ingresso vetrato
• Classe energetica: non indicata (APE non predisposto nella perizia)

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