Attivita Commerciale All'asta In Via Kennedy 21 - 61040 Mondavio (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio scoperto all'asta a mondavio

All'asta: grande opificio con uffici e scoperto esclusivo nel centro di Mondavio, un'opportunità per artigiani, imprese e investitori. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria; ideale per chi cerca un lotto commerciale con spazio esterno generoso.

Lotto 1: capannone di 1.652,26 m² commerciale complessivi distribuiti principalmente al piano terra (opificio 1.006,74 m²) con porzione sottostrada (128,55 m² conteggiata al 50%) e uffici/esposizione (345,62 m²). Ampio scoperto esclusivo adiacente (1.477,93 m²) e scoperto fronte esposizione (65,03 m²). Presente un deposito laterale addossato e tettoie metalliche (alcune regolari, altre da valutare).

Stato e distribuzione: struttura mista di vecchia edificazione con successive trasformazioni (anni 1967–1989); finiture e impianti risalgono alle epoche di costruzione e richiedono interventi di manutenzione. Interni con grandi campate ad uso laboratorio, area esposizione/uffici comunicante e servizi igienici; alcune partizioni e controsoffitti realizzati senza titolo andranno valutati. Non è presente impianto antincendio moderno.

Punti di forza e note operative: grande superficie produttiva e ampio piazzale esterno, ingresso carrabile da via Kennedy, posizione semicentrale con buona visibilità locale. Sono presenti all'interno attrezzature, macchinari e arredi depositati (di terzi) soggetti a procedura fallimentare: verificare la disponibilità in sede di sopralluogo. L'immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie e da pignoramento con procedure già indicate in perizia; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria e la procedura prevede le relative cancellazioni. Valutazione (CTU 24/02/2024): valore di mercato €303.758,50; valore di vendita giudiziaria stimato €288.570,58.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Mondavio (PU), a circa 20 km dal mare e vicino ai servizi essenziali del paese. Buoni collegamenti locali, parcheggi disponibili e vicinanza a centri più grandi; area urbanisticamente classificata come zona di completamento con prescrizioni da verificare in sede tecnica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / capannone con uffici ed esposizione (Lotto 1)
• Superficie: 1.652,26 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + porzione sottostrada
• Località: via Kennedy 21, Mondavio (PU)
• Stato: da ristrutturare / impianti datati; senza sistema antincendio moderno
• Pertinenze: scoperto esclusivo (1.477,93 m²), scoperto fronte esposizione (65,03 m²), deposito laterale, tettoie metalliche
• Classe energetica: non predisposto / non disponibile

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