Terreno All'asta In Via Nd - 61040 Mondavio (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale all'asta a mondavio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una collocazione tranquilla: terreno edificabile di quasi 2.000 m² pronto per chi vuole investire in sviluppo residenziale. L'acquisto all'asta permette di valutare una soluzione con potenzialità per costruire villetta o piccoli lotti residenziali nel comune di Mondavio (PU).

Il lotto è composto da quattro particelle per una superficie commerciale complessiva di 1.962 m²; la conformazione è regolare con giacitura in pendenza. Il terreno si presenta in parte coltivato e in parte a prato, con alcuni capanni precari in lamiera e recinti dismessi da rimuovere (costo stimato rilevato in perizia). Il bene è libero da occupanti al momento del sopralluogo.

Dal punto di vista urbanistico la maggior parte della superficie ricade in zona verde privato (F3) mentre una porzione è classificata C1.7 (zone di espansione residenziale) che richiede l'approvazione di strumenti urbanistici attuativi per l'edificazione. Indici utili: UT = 0,30 mq/mq; Hmax = 7,00 m (misurata a valle); distanza minima dai confini = 5,00 m. È presente il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato in data 11/10/2024; si segnala anche la presenza di prescrizioni legate al PAI e alla sismicità secondo regolamenti comunali.

Punti di forza: metratura interessante per frazionamento o realizzazione abitativa, posizione semicentrale con vista e buona esposizione, accesso carrabile e vicinanza al centro storico di Mondavio. Criticità da considerare: parte del lotto necessita di interventi di bonifica (rimozione manufatti abusivi) e lo sviluppo dell'area C1.7 richiede l'approvazione del piano attuativo comunale. Ideale per chi cerca un investimento da trasformare in una casa all'asta o per imprese interessate a lotti residenziali.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Mondavio, il terreno gode dei servizi di base del paese (municipio, farmacie, scuole) con collegamenti bus presenti; autostrada e stazione ferroviaria più vicine a circa 20 km. Il contesto è tranquillo, con attrazioni storico‑paesaggistiche nei dintorni come la Rocca Roveresca.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 1.962,00 m²
• Piano: terreno (lotto)
• Località: Mondavio (PU)
• Stato: libero; in parte coltivato; presenti capanni precari da rimuovere
• Pertinenze: quattro particelle catastali (F.6 p.lla 416, 418, 420, 423)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni e la documentazione tecnica per partecipare all'asta giudiziaria a Mondavio? Contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.