Appartamento All'asta In Via Bramante 13 - 61040 Mondavio (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con affaccio sulla rocca all'asta a mondavio

Un'opportunità unica nel cuore storico di Mondavio: questo immobile all'asta è ideale per chi cerca una casa dal forte carattere, a pochi passi dalla rocca rinascimentale. L'appartamento, venduto tramite asta giudiziaria, offre buone potenzialità per uso residenziale o ricettivo dopo un progetto di ristrutturazione.

L'appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale di 60,92 m² (incluso sottotetto non abitabile parzialmente fruibile). Si accede dal civico di Via Bramante 13 e, con una scala interna, si raggiunge il piano primo dove si trovano cucina, soggiorno, ripostiglio e bagno; dal soggiorno si accede al sottotetto usato come camera. Gli infissi sono in legno con vetro singolo; gli impianti sono presenti ma attualmente non funzionanti e le utenze sono staccate.

Punti di forza: posizione nel centro storico dentro la cinta muraria della rocca, facciate restaurate e ottima luminosità. Criticità chiare e trasparenti: macchie di umidità da infiltrazioni di copertura, impianti da riattivare e adeguare (costo di regolarizzazione stimato nella perizia), e assenza di pertinenze esterne o parcheggio. Classe energetica F (197,37 kWh/m²·anno).

Contesto e servizi: ubicato in zona ZTL nel cuore del paese, a breve distanza da servizi primari e secondari, con forte appeal turistico e commerciale per affitti brevi o attività ricettive. Parcheggi limitati nelle vicinanze ma ottima vivibilità pedonale e vista sulla fortificazione storica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità nel centro storico)
• Superficie: 60,92 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da piano terra tramite scala)
• Località: Mondavio, Via Bramante 13
• Stato: da ristrutturare/riqualificare; impianti presenti ma non funzionanti; segni di umidità da infiltrazioni
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: F — 197,37 kWh/m²·anno (APE registrata 21/11/2025)

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