Ufficio All'asta In Via Vittorio Veneto 82 - 61037 Mondolfo (PU) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Ufficio spazioso con scoperto esclusivo all'asta a Mondolfo

Scopri questa interessante opportunità per un immobile all'asta nel cuore storico di Mondolfo. Un ufficio con ampi spazi, ideale per chi cerca un investimento con potenziale di valorizzazione in una posizione privilegiata.

L'unità immobiliare, costruita nel 1930 e completamente ristrutturata nel 2008, si trova al piano interrato di un edificio di tre livelli. Con una superficie commerciale di 143,50 mq, offre tre ampi vani adibiti ad ufficio, un disimpegno centrale e un bagno, rappresentando una soluzione versatile per diverse esigenze professionali.

Gli interni presentano finiture di livello medio, con pavimentazione in ceramica monocottura e pareti tinteggiate. Il bagno è funzionale, dotato di sanitari standard. Gli infissi esterni in PVC con vetrocamera garantiscono un buon isolamento, sebbene privi di elementi oscuranti esterni. L'altezza utile interna è di 2,70 metri.

Un vero plus è lo scoperto pertinenziale esclusivo, interamente pavimentato, che offre un accesso carrabile. Attualmente l'immobile è libero ma si presenta in stato di abbandono con materiali d'ufficio e da cantiere sparsi, richiedendo interventi di pulizia e ripristino per essere valorizzato al meglio.

Si segnalano difformità relative agli impianti (elettrico, idraulico, termico) che non risultano funzionanti e richiedono manutenzione. Le spese di regolarizzazione per gli impianti e le lievi difformità urbanistiche ammontano a circa 3.000,00 euro, offrendo un quadro chiaro per chi intende investire in questo ufficio all'asta.

Situato in una zona centrale di Mondolfo, un borgo riconosciuto tra i più belli d'Italia, l'immobile gode di una posizione privilegiata. La località offre servizi essenziali e un'ottima rete di trasporti, oltre a essere a breve distanza dal litorale marino e da città come Fano e Senigallia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio
• Superficie: 143,50 mq
• Piano: Interrato (S1)
• Località: Mondolfo (PU)
• Stato: Libero, in abbandono, impianti non funzionanti, lievi difformità regolarizzabili
• Pertinenze: Scoperto esclusivo pavimentato con rampa carrabile
• Classe energetica: Non indicata

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