Ufficio All'asta In Via Vittorio Veneto 82 - 61037 Mondolfo (PU) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con scoperto esclusivo all'asta a mondolfo

Luminoso spazio direzionale in posizione centrale proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampie superfici e scoperto privato, a poca distanza dai servizi principali di Mondolfo. Ideale per studio professionale, laboratorio o conversione secondo necessità.

L'unità è un ufficio al piano interrato (h 2,70 m) di 143,50 m² commerciali, composto da tre ampi vani, disimpegno centrale e bagno. Gli interni sono finiti con pavimentazione in gres e pareti intonacate; lo stato generale è da riordino e manutenzione, attualmente l'immobile è libero e presenta arredi e materiale d'archivio/d'ufficio lasciati al suo interno.

Completa la proprietà un'area esterna pertinenziale con pavimentazione e la rampa carrabile di accesso al piano interrato, utile come scoperto e area di manovra. Gli impianti (elettrico, idrico e termico) sono presenti ma non funzionanti: la perizia indica una manutenzione stimata in circa 3.000 € per la regolarizzazione e il ripristino.

Punti di forza: posizione centrale in un contesto storico, ampie superfici fruibili, scoperto esclusivo e comodo accesso carrabile. Criticità e opportunità sono trasparenti: immobile da sistemare ma regolarizzabile con interventi di modesta entità, ideale per chi cerca un'occasione in asta giudiziaria a Mondolfo.

Il contesto: Mondolfo centro, a pochi passi dai principali servizi locali (fermate autobus, negozi, uffici comunali), con collegamenti rapidi verso la A14 (casello Marotta-Mondolfo a breve distanza), la stazione ferroviaria e il litorale marino di Marotta (circa 6 km). Zona di buon passaggio pedonale e commerciale nel nucleo storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio commerciale (destinazione A/10)
• Superficie: 143,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: interrato (S1), altezza interna 2,70 m
• Località: Mondolfo (viale Vittorio Veneto 82) — centro storico
• Stato: libero; interno e scoperto in stato di abbandono/riordino; impianti non funzionanti ma regolarizzabili
• Pertinenze: scoperto esclusivo con rampa carrabile/area esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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