Posto Auto All'asta In Via Antonio Gramsci Snc - 61037 Mondolfo (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 posto auto scoperto in centro all'asta a Mondolfo

Un'opportunità pratica e a basso costo: posto auto scoperto in vendita all'asta nel cuore di Mondolfo, ideale per chi cerca una soluzione di parcheggio privata vicino ai servizi del centro. Immobile all'asta con accesso diretto su via Antonio Gramsci.

Posto auto scoperto (pertinenziale) di 11 m² (consistenza commerciale 3,30 m²) situato al piano terra di un cortile privato recintato. L'area è parte di un fabbricato ristrutturato nel 2008 e risulta libera al momento del sopralluogo. La porzione è catastalmente identificata al foglio 12 particella 261 sub. 12 (categoria C/6, rendita €12,50). Stato e manutenzione sono nella media; si segnala però un vincolo pratico: su suolo pubblico fronte stallo è presente un albero di medio-alto fusto (diametro circa 50–55 cm) che ostacola fortemente la manovra di ingresso/uscita, rendendo consigliabile l'acquisto in abbinamento a uno degli stalli adiacenti per una migliore fruibilità.

Punti di forza: posizione centrale a pochi passi dai servizi e dalla caserma dei Carabinieri, proprietà privata con delimitazione recintata e pavimentazione stabile; ideale come investimento a basso impegno per chi cerca un parcheggio sicuro nel centro storico. Criticità: accesso parzialmente compromesso dall'albero pubblico; soluzioni consigliate riportate nella perizia (vendita abbinata ai posti contigui).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Mondolfo, area mista residenziale/commerciale con buon collegamento ai principali servizi (fermata autobus a circa 50 m, casello autostradale e stazione ferroviaria a pochi chilometri). Zona comoda per attività commerciali e residenziali, con parcheggi pubblici nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto scoperto (pertinenziale)
• Superficie: 11,00 m² reale (consistenza commerciale 3,30 m²)
• Piano: terra
• Località: Mondolfo (via Antonio Gramsci)
• Stato: ristrutturato 2008, manutenzione nella media, libero
• Pertinenze: area scoperta ad uso posto auto (recinzione e muretto)
• Classe energetica: non applicabile (posto auto)
• Riferimenti catastali: foglio 12, particella 261, sub. 12 (C/6)
• Valore di mercato indicato in perizia: € 4.950
• Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: € 4.700

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