Cantina All'asta In Localita' Marotta - Via Litoranea 169 - 61037 Mondolfo (PU) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 cantine piano S1 all'asta a Marotta

Scopri un'opportunità d'acquisto all'asta: due cantine ad uso deposito inserite nel complesso condominiale di Marotta, ideali per privati e investitori che cercano spazio aggiuntivo vicino al centro e alla costa. Immobile all'asta proposto in lotto singolo, pronta occasione per chi cerca una soluzione funzionale a prezzo competitivo.

Le unità sono costituite da due cantine (cat. C/2) senza tramezzature interne, con pavimentazione in gres e bocche di lupo per ventilazione. Superficie complessiva 11 mq (Sub.133: 6 mq; Sub.134: 5 mq). Altezza utile variabile tra 2,20 m e 2,50 m; accesso dal piano S1 tramite corridoi condominiali (sub.153-154-146). La configurazione aperta offre flessibilità d'uso come deposito, magazzino o spazio tecnico.

Stato: uso e conservazione essenziali, con presenza diffusa di umidità alle pareti in alcune aree del piano interrato; locali privi di tramezzature e quindi da regolarizzare sotto il profilo urbanistico. Nota importante: per ciascuna cantina è prevista la necessità di presentare pratiche in sanatoria (costi stimati in perizia pari a €1.400,00 per unità), spesa che va considerata nel budget complessivo.

Plus e contesto: immobile inserito in un complesso condominiale con spazi di manovra comuni e accessi condivisi; posizione comoda rispetto ai servizi locali e alla zona balneare di Marotta, rendendo l'acquisto interessante sia per uso personale sia per investimento. Vendita tramite asta giudiziaria a Marotta (Comune di Mondolfo - PU).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantine (C/2) in lotto singolo
• Superficie: totale 11 mq (Sub.133 = 6 mq; Sub.134 = 5 mq)
• Piano: S1 (primo sotto strada)
• Località: Marotta (Comune di Mondolfo, PU), complesso condominiale
• Stato: da riqualificare, prive di tramezzature, presenza di umidità diffusa nel piano S1
• Pertinenze: accesso tramite corridoi condominiali (sub.153-154-146); bocche di lupo per aerazione
• Classe energetica: APE non richiesta (cantine)

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